首要就是自己買的房子的質量問題，看小區內部規是否跟前期宣傳有沒有差別，特別是交房時物業態度，因為這關係到後期生活和服務水平，看看自己房間裡是否跟合同備案戶型相符，門窗材料和做工質量，門窗的打膠處理，內牆抹灰工程有無大面積開裂空鼓，空鼓面積不超15公分，頂板是否開裂漏水，房屋空間是否方正，承重梁有無下沉，地面有無空鼓開裂，水電是否正常，發展問題處理的態度與速度，

工具：捲尺、空鼓錘、測距儀、靠尺、本子、筆、標籤紙或者水性筆。

進門後，首先用測距儀把每個房間的面積量下（長寬高），並用本子記錄好，然後再用空鼓錘把牆面空鼓開裂的找出來，用標籤紙或者水性筆做好標記（當然是為了讓後期整改），不嫌麻煩的話也可以拍照留底。接著再用靠尺把牆面和地面的垂直度平整度量下，把不合格的都找出來，讓他們維修。最後就是把入戶門、每個房間的窗戶都檢查下，有問題的儘量的找出來（比如：窗戶閉合問題、窗戶左右上下面滲漏水問題以及窗戶壓條等等都看看）。

精裝房：

工具：捲尺、測距儀、空鼓錘、靠尺、本子、筆。

一般精裝房，我們主要檢查的無非就是：水電、牆地磚、入戶門、戶內門、木地板、地腳線。大問題我們主要檢查的是：房間滲漏水、牆面漆空鼓開裂、房間的大小頭。

步驟和毛坯房的檢查步驟差不多。用空鼓錘檢查客廳、衛生間、廚房牆地磚以及客廳地腳線和陽臺的空鼓情況。然後用靠尺把衛生間和廚房的牆面用靠尺檢查下平整度和垂直度（做好標記）。記得一點要在房間裡用測距儀多量下，怕有大小頭。至於臥室的木地板也要多看看多踩踩，主要是怕起灰和有異響。最後就是表面的一些裝修問題了，比如：客廳吊頂的石膏線條是否順直和開裂，飾面是否有劃痕，門和牆地磚收邊收口是否到位等等。