去年一度想買公寓後來買來住宅的來答，建議單身女性首套房，首選市中心小戶型住宅，不建議買公寓。原因如下：1:公寓產品不能公積金貸款，且不能提取公積金，首付還得五成，貸款年限也不能超過十年！題主月薪15k，每月公積金3k左右，工作幾年下來，賬戶裡大幾萬肯定有，買完房手頭緊巴巴的時候這筆錢可是雪中送炭啊！！可如果買的是公寓，就只能看著這筆錢在賬上貶值啊喂，不划算！2：公寓的流通屬性太差，再交易稅費高，決定了它只能租不好賣。如果從長期持有的角度看，位置好的公寓是一筆源源不斷的優質現金流。如果是剛需，需要賣一買一來改善的話，早期買公寓的弊端就出來了。3:公寓一般面積小，樓層戶數非常多，住戶多為租客，人雜且吵鬧。公寓一般為商水、商電，價格高出民用水電很多，冬天不敢開熱水器，夏天不敢開空調～另外，絕大多數公寓沒有陽臺，只有飄窗，衣服晾曬不是很方便，雖然可以用乾衣機代替。公寓出於消防安全，一般不能明火，只能電磁爐做飯。這些因素決定了公寓不適宜自住。綜上所述，建議題主打消買公寓的想法。其實首付40萬，廣州中心城區就有很多選擇，不過都是步梯樓。看題主偏好吧，喜歡配套齊全，通勤便利就選中心城區二手步梯，我今年三月份在越秀買了一套總價105萬的小房子，首付加稅加按揭、中介費用七七八八還不到40萬。如果喜歡小區環境好，居住面積大，就選郊區新房或者次新房，番禺、黃埔、蘿崗會有很多樓盤供選擇。我個人更看重地段和配套，為此可以犧牲面積和朝向以及樓層。按題主的首付，鎖定120萬內的房子，依照你的收入和公積金，後期還款壓力也不會太大，並不會太影響你的生活質量。我就是例子，月供六千，公積金加上房子的租金比月供還多，基本上買完房反而沒什麼壓力了，反倒是看房的過程壓力山大。祝題主早日買到心儀的房子！
去年一度想買公寓後來買來住宅的來答，建議單身女性首套房，首選市中心小戶型住宅，不建議買公寓。原因如下：1:公寓產品不能公積金貸款，且不能提取公積金，首付還得五成，貸款年限也不能超過十年！題主月薪15k，每月公積金3k左右，工作幾年下來，賬戶裡大幾萬肯定有，買完房手頭緊巴巴的時候這筆錢可是雪中送炭啊！！可如果買的是公寓，就只能看著這筆錢在賬上貶值啊喂，不划算！2：公寓的流通屬性太差，再交易稅費高，決定了它只能租不好賣。如果從長期持有的角度看，位置好的公寓是一筆源源不斷的優質現金流。如果是剛需，需要賣一買一來改善的話，早期買公寓的弊端就出來了。3:公寓一般面積小，樓層戶數非常多，住戶多為租客，人雜且吵鬧。公寓一般為商水、商電，價格高出民用水電很多，冬天不敢開熱水器，夏天不敢開空調～另外，絕大多數公寓沒有陽臺，只有飄窗，衣服晾曬不是很方便，雖然可以用乾衣機代替。公寓出於消防安全，一般不能明火，只能電磁爐做飯。這些因素決定了公寓不適宜自住。綜上所述，建議題主打消買公寓的想法。其實首付40萬，廣州中心城區就有很多選擇，不過都是步梯樓。看題主偏好吧，喜歡配套齊全，通勤便利就選中心城區二手步梯，我今年三月份在越秀買了一套總價105萬的小房子，首付加稅加按揭、中介費用七七八八還不到40萬。如果喜歡小區環境好，居住面積大，就選郊區新房或者次新房，番禺、黃埔、蘿崗會有很多樓盤供選擇。我個人更看重地段和配套，為此可以犧牲面積和朝向以及樓層。按題主的首付，鎖定120萬內的房子，依照你的收入和公積金，後期還款壓力也不會太大，並不會太影響你的生活質量。我就是例子，月供六千，公積金加上房子的租金比月供還多，基本上買完房反而沒什麼壓力了，反倒是看房的過程壓力山大。祝題主早日買到心儀的房子！