主要看你個人有沒有好的投資方向，會不會打理錢財。如果不會這方面兒不怎麼行，那就只能要兩套房是最合適的，一個房子目前看不會下跌。那個要上房子，你不用去打理，也不用去投資。省事錢能穩賺不賠。拿上錢從銀行它會貶值的。如果有房子貶值機率很小，你要和爹目前看跌不了，但是以後誰也不知道，誰也看不清。

最主要看是哪個城市。三線城市有很多種的。你像東北的，三線城市已經不適應留房子拿錢最合適了。

三線城市，錢跟房的選擇，在不能魚和熊掌兼得的前提下，如何選擇？我更傾向於200萬，當然這個的前提下，200萬比兩套房的價值更高。

200萬跟兩套房如何選擇，一個是分析城市價值，未來的發展潛力(不是所有的三線城市，人口都是負增長)，一個是對比兩者哪個目前價值更高。

安置樓的價格，雖然說價格都比較便宜，低於小區商品房的價格，但是如果選擇了安置樓，一個要看面積，是否能夠滿足自己的居住需求，甚至未來能夠出租獲益。還要考慮到未來如果需要變現，安置樓賣的時候成交週期長，客戶群體少，價格也要比商品房低。

有些安置樓未來有房產證，但是基本都在五年以後了，有些安置樓是沒有房產證的，只有大證，交易手續也簡單，做個更名就行。交易方式的差異化，造成安置樓，未來更多隻能作為出租。

如果兩套安置樓核算的價格跟200萬差不多，我會選擇200萬，因為在一般的三線城市，完全可以用兩百萬按揭兩套商品房，一個是居住品質提高了，再就是買商品房，雖然可能需要揹負一些房貸，但是買的商品房，也可以出租，也可以自住，地段也有更多選擇的餘地，未來的保值增值性更有確定性。

選擇200萬。除過買房，可能資金用途這塊，有更多的支配權，雖然相對的風險會更高一些，但是如果有穩定收益的投資專案，透過合理的投資，更能實現增產的穩健升值。

如果選擇兩套房，先不說面積大小，對於個人來說，無非就是用以前的房換了兩套房，也許紙面財富增加了，但是更多體現的固定資產，未來無論是資產的升值還是變現，雖然風險更低，但是收益也低。

再就是城市的價值，如果城市未來發展潛力大，房價還有上升的可能，那就選擇現金，然後投資商品房。

如果自身性格喜歡穩定的生活，只想過安安穩穩的生活，對金錢沒我太多的渴望，那就選擇兩套房，畢竟，有房子，就有家，有住的地方，也有熟悉的左鄰右舍，未來房子出租出去，可以有一份穩定的收入，補貼家用，至少可以安穩的生活。

以上是筆者的一些個人想法，僅供參考，如何選擇是大事，最好家庭內部協商解決，以免造成家庭矛盾。