套內面積

套內面積,全名套內建築面積。按照房產測量規範和各省測繪細則,套內面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺面積。套內使用面積簡單的說就是整套房子地面完全鋪磚之後,磚的總面積。套內牆體面積就是套內各房間的隔牆面積+整套房屋軸線內側的半牆面積陽臺面積(包括所謂入戶花園,空中花園等)就很難細說了。

套內面積和使用面積

1、首先什麼是建築面積。一般我們在買新房時，跟開發商籤的合同上面指的面積就是建築面積，專業說法就是指住宅建築外牆角以上外圍水平面測定的各層面積之和，通俗點說，就是你所買住房戶型從外圍測量後得到的面積。通常包含兩部分：套內建築面積和公攤面積。

2、那使用面積是指使用面積說的也就是所買房屋所能使用的面積，更專業的叫法是套內使用面積，比如臥室、客廳、廚房、衛生間、儲藏間、走廊等等這些空間，都稱為套內使用面積，它是不包含室內牆體厚度的。所以說，套內使用面積是要比建築面積少很多，通常來說，兩者的面積差大概在25%左右。

3、像裝修過的人都知道，一般裝修公司在算裝修面積時大多都會按建築面積來算，這樣在無形之中就被坑了。因為實際上需要裝修的地方，也就是套內使用面積和牆體，而像有些人家不裝飾牆面的，這樣算下來就虧了不少。

大家在買房子之前一定要諮詢清楚房屋的具體面積等相關事宜，要注意合同上寫的面積是屬於什麼型別的面積。以上就是關於套內面積是什麼意思和套內面積與使用面積的區別是什麼的相關介紹，如果有買房子打算的朋友們一定要分清楚，避免自己買房子的時候吃虧上當。

建築面積=套內面積+公攤面積

=套內面積+建築面積*公攤費率

但是套內面積和使用面積也是有區別的，套內面積計算是按兩牆的中線之間的距離算起;而使用面積，則是按內牆皮之間的距離算起。它們之間核心區別是：建築面積＞套內面積＞使用面積。

最通俗易懂的道理就是

打個比方你買了一個“山竹”

建築面積就是這一整個“山竹”包括它的外殼，果肉，果核。

套內面積就是這個“山竹”去除外殼之後你可以吃到的果肉

實際使用面積就是“山竹”去除果核之後你得到果肉，也就是

你自己房子裝修完之後你能使用的面積。