從理論操作上是可以辦的。前提是沒有辦理貸款。從實際角度來講，開發商沒有義務也未必願意配合你去辦理。

理論上操作流程是這樣：買賣雙方一起，持相關證件及購房合同，去當地的房產交易市場撤銷合同備案即可，再簽定大面積房子合同即可。座標大連，你的城市去當地交易市場再落實下。

而實際角度講，開發商不會辦理的原因有：

1，合同雙方籤屬完合同，即生效，開發商沒有義務配合你。雙方籤合同本就是自願，雖不講情面，但合法。就是按合同辦。

2，撤消合同重籤，影響開發商多項項考核指標：如簽約率，退房率，回款率等，越是大開發商，越注重這些。如果辦了，相關人員對你是幫忙了，可對公司交待不過去了，人家工資可不是你給發的。

你若就是想辦，我建議是拖關係搭人情。否則機率不大。

在這裡也給購房者們提個醒，買房時一定要認真考慮，只要沒在定單上落筆簽字，選哪個都可以，置業顧問的態度也會很好。選完了，對不起，不是開發商的責任，別怪人家翻臉。

簽完認購單了想換房，若小換大，估計還好說，畢竟你換完了，開發商有業績增加，對雙方都有好處，尤其是市場好時，小的人家也不愁賣。若簽完合同再想換，除非開發商的原因，否則就像我說的，找人吧。

一般的開發商在交定金籤購房合同時都會告知不退不換不更名，如果說一定要換的話需要先跟置業顧問溝通，有些樓盤大面積不好賣，那麼小換大申請一下是可以的，每個樓盤情況不一樣，建議你持續的給置業顧問打一下攻堅戰，不過希望不大。再著你認識開發商領導，或者能說上話的人，或許能幫助你