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  • 1 # 小白無敵6

    城市商業綜合體意思如下:

    1、城市綜合體是以建築群為基礎,融合商業零售、商務辦公、酒店餐飲、公寓住宅、綜合娛樂五大核心功能於一體的“城中之城”(功能聚合、土地集約的城市經濟聚集體)。

    2、將城市中的商業、辦公、居住、旅店、展覽、餐飲、會議、文娛和交通等城市生活空間的三項以上進行組合,並在各部分間建立一種相互依存、相互助益的能動關係,從而形成一個多功能、高效率的綜合體。

    擴充套件資料:

    城市商業綜合體有三個方面的問題需要大家注意:

    第一、城市商業綜合體其實並不是像某些人吹噓得那麼神秘,或者那麼高不可攀。實際上就是一頭大象:真正的商業綜合體是一種複合型的表現,原來所瞭解的複合型最受的原則就是豪布斯卡原則。很多人片面的認為就是單純集中功能結合在一起。

    城市商業綜合體是一種複合型地產,所遵循的原則就是豪布斯卡。包括傳統的商業、辦公、會展、停車還有其他相關的東西,一共有八大塊。

    每一塊都可以單純做一個主力。基礎結構一種形成就是1+2+N。N+N是兩種極端的配比方式。 這種細化出來大概有七種,比較明顯的業態組合形式,這是對城市商業綜合體的總體認識。

    第二、城市商業綜合體的開發模式,單純以商業為主,佔整個建築綜合體開發面積大約45-65%的比例。創業比例佔3-5%的比例;真正以休閒和娛樂為主的城市綜合體正在發展,比例大概佔到30%左右,從開發商的實踐當中看出來的。這四種開發模式當中,開發商的傾向性是非常明顯的。

    第三、城市商業綜合體,牽涉到幾個關鍵性的問題。大的問題有12個。首先城市商業綜合體有幾種說法,有叫建築綜合體,有叫商業綜合體,城市綜合體。

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