楊家坪商圈曾憑藉其強大的地下商業紅火一時，但在地上，楊家坪商圈卻不具多少話語權，這與九龍坡區的經濟實力、整體消費力極不相稱。九龍坡區區委書記鄭洪介紹，該區去年地區生產總值在全市率先突破300億元大關，同時，全區去年商品銷售總額達277億元，社會消費品零售總額達到127億元，總量僅次於渝中區，連續6年位居全市第二。 九龍坡區商委主任彭光躍介紹，儘管楊家坪商圈現有商業營業面積近50萬平方米，在建重點大型商業設施商業面積近25萬平方米，與本區人口所應匹配的商業基本相符，中心區域商業氛圍大體形成。但在去年，楊家坪商圈社會消費品零售總額不足60億元，略相當於解放碑商圈的一半。 這是什麼原因？彭光躍介紹，主要是楊家坪商圈沒有升級，留不住當地中高檔消費人群。該商圈周邊近年來聚集了數以萬計的高階消費人群，特別是珠江花園、上江城、廣廈城等高檔住宅樓盤集中了相當一部分高收入人群，但苦於楊家坪商業區內百貨店規模不大、檔次不高，導致這部分居民大量流失到外區消費。據不完全統計，去年九龍坡區外流至解放碑等商圈的中高階消費規模達到20億元。商圈中的領頭羊 作為領頭羊，龍湖·西城天街購物廣場將擔當起再造楊家坪商圈，及刺激九龍坡區中高檔消費的重任。龍湖商業經營管理公司招商運營總監何長春介紹，西城天街購物廣場今後定位中高檔，鎖定了這部分時尚家庭消費人群。據瞭解，西城天街購物廣場專案總建築面積約為26萬平方米，比解放碑大都會還要大。 據介紹，西城天街專案一期投資近20億元，其中包括1棟5萬平方米的星級酒店，1棟3萬平方米的甲級寫字樓，兩棟52000平方米的精裝SO?鄄HO國際商務公寓，及78000平方米的國際時尚購物廣場。 何長春介紹，國際時尚購物廣場由大型百貨主力店、生活超市、高檔餐飲及高品位的康體、休閒、娛樂及各類品牌服裝專賣區、精品專賣區等組成。 彭光躍介紹，西城天街購物廣場明年開業，加上此前運營的新世紀瑞成商都、家樂福、沃爾瑪等，可以預見，未來兩年內，楊家坪商圈全面成型後，不僅可攔截本區高階消費力，還可拉攏臨近的高新區石橋鋪、大渡口區周邊人群前來購物消費。44宗地塊可開發 不僅如此，楊家坪商圈捏在手中的王牌還是可供開發的土地。九龍坡區建委主任王嶽介紹，未來幾年，楊(家)謝(家灣)石(坪橋)黃(桷坪)的工廠都要逐步退出中心商圈，房地產行業將有一個很可觀的開發量。隨著工廠退出主城區的步伐加快，今後九龍坡區的城市建設將有個新的飛躍。 王嶽主任介紹，未來數年內，九龍坡區將有4平方公里的房地產開發用地推向市場，這是主城其他任何一座商圈都無法比擬的。據瞭解，僅在楊家坪商圈周邊，便有44個地塊可供開發，房地產開發量達到1200萬平方米。今後一旦開發建成，至少增加約30萬人的常駐人口，強有力的支撐楊家坪商圈的消費規模。全市商圈再造“運動” 何長春介紹，西城天街將有效帶動楊家坪商圈的建設熱潮。在10日舉行的九龍坡區商業高峰論壇上，龍湖·西城天街購物廣場的推介說明，吸引了200餘家世界、國內知名品牌。 從全市範圍來看，主城各區都掀起一股聲勢浩大的商圈擴建和再造運動。除楊家坪商圈再造升級版外，南坪步行街已啟動後續工程，大渡口也在打造“主城第六商圈”，新的商業中心初露端倪，渝北兩路更是響亮的提出“渝北解放碑”概念…… 在這一背景下，九龍坡區更是一路超前，按照該區的商貿流通發展規劃，到2010年，九龍坡區將構建成為“主城西部商貿中心”，而號稱重慶“最豪華陣容”的楊家坪商業步行街的規劃也讓所有人驚歎不已：基礎設施投資高達2.5億元，面積也將比開街前增加近3倍，增至70餘萬平方米，形成以轉盤為中心，方圓達2平方公里的商圈。價格戰會否上演？ 楊家坪商圈擴容，攔截外流消費人群，會否引來解放碑、江北商圈的反彈，甚至價格戰？彭光躍認為，按照商務部出臺的人均1.8平方米商業配套標準，包括楊家坪商圈在內的九龍坡區尚未達標。該區目前已出臺相關政策，不再引入百貨類賣場再湧入商圈，引導其他多元業態，以豐富商圈內涵。因此，發生在百貨賣場的價格戰不會在楊家坪商圈上演。 加上重慶特殊的組團式發展，對商業形成一定的“阻隔效應”，區域內商圈輻射十分有限，主次商圈的合理搭配，業態豐富，才能完全滿足居民的消費習慣。在消費中，居民喜歡就近購物，這就是“就近原則”。 何長春分析，實際上，價格戰大都在百貨賣場間上演，包括解放碑的大都會、美美百貨，江北北城天街等中高檔購物中心基本上不會搞價格戰。 對於主城各區攔截本地中高階消費人群到解放碑消費，渝中區商委有關人士認為，他們早就注意到了這一問題，近兩年來開始與其餘四大商圈錯位經營，主要是商家經營品牌的升級，以解放碑特有的含金量，引進更多的世界、國內知名的品牌落戶解放碑，吸引、留住更多的中高階消費人群。因為，說穿了，商圈之間的競爭，就是對中高階品牌的爭奪。
楊家坪商圈曾憑藉其強大的地下商業紅火一時，但在地上，楊家坪商圈卻不具多少話語權，這與九龍坡區的經濟實力、整體消費力極不相稱。九龍坡區區委書記鄭洪介紹，該區去年地區生產總值在全市率先突破300億元大關，同時，全區去年商品銷售總額達277億元，社會消費品零售總額達到127億元，總量僅次於渝中區，連續6年位居全市第二。 九龍坡區商委主任彭光躍介紹，儘管楊家坪商圈現有商業營業面積近50萬平方米，在建重點大型商業設施商業面積近25萬平方米，與本區人口所應匹配的商業基本相符，中心區域商業氛圍大體形成。但在去年，楊家坪商圈社會消費品零售總額不足60億元，略相當於解放碑商圈的一半。 這是什麼原因？彭光躍介紹，主要是楊家坪商圈沒有升級，留不住當地中高檔消費人群。該商圈周邊近年來聚集了數以萬計的高階消費人群，特別是珠江花園、上江城、廣廈城等高檔住宅樓盤集中了相當一部分高收入人群，但苦於楊家坪商業區內百貨店規模不大、檔次不高，導致這部分居民大量流失到外區消費。據不完全統計，去年九龍坡區外流至解放碑等商圈的中高階消費規模達到20億元。商圈中的領頭羊 作為領頭羊，龍湖·西城天街購物廣場將擔當起再造楊家坪商圈，及刺激九龍坡區中高檔消費的重任。龍湖商業經營管理公司招商運營總監何長春介紹，西城天街購物廣場今後定位中高檔，鎖定了這部分時尚家庭消費人群。據瞭解，西城天街購物廣場專案總建築面積約為26萬平方米，比解放碑大都會還要大。 據介紹，西城天街專案一期投資近20億元，其中包括1棟5萬平方米的星級酒店，1棟3萬平方米的甲級寫字樓，兩棟52000平方米的精裝SO?鄄HO國際商務公寓，及78000平方米的國際時尚購物廣場。 何長春介紹，國際時尚購物廣場由大型百貨主力店、生活超市、高檔餐飲及高品位的康體、休閒、娛樂及各類品牌服裝專賣區、精品專賣區等組成。 彭光躍介紹，西城天街購物廣場明年開業，加上此前運營的新世紀瑞成商都、家樂福、沃爾瑪等，可以預見，未來兩年內，楊家坪商圈全面成型後，不僅可攔截本區高階消費力，還可拉攏臨近的高新區石橋鋪、大渡口區周邊人群前來購物消費。44宗地塊可開發 不僅如此，楊家坪商圈捏在手中的王牌還是可供開發的土地。九龍坡區建委主任王嶽介紹，未來幾年，楊(家)謝(家灣)石(坪橋)黃(桷坪)的工廠都要逐步退出中心商圈，房地產行業將有一個很可觀的開發量。隨著工廠退出主城區的步伐加快，今後九龍坡區的城市建設將有個新的飛躍。 王嶽主任介紹，未來數年內，九龍坡區將有4平方公里的房地產開發用地推向市場，這是主城其他任何一座商圈都無法比擬的。據瞭解，僅在楊家坪商圈周邊，便有44個地塊可供開發，房地產開發量達到1200萬平方米。今後一旦開發建成，至少增加約30萬人的常駐人口，強有力的支撐楊家坪商圈的消費規模。全市商圈再造“運動” 何長春介紹，西城天街將有效帶動楊家坪商圈的建設熱潮。在10日舉行的九龍坡區商業高峰論壇上，龍湖·西城天街購物廣場的推介說明，吸引了200餘家世界、國內知名品牌。 從全市範圍來看，主城各區都掀起一股聲勢浩大的商圈擴建和再造運動。除楊家坪商圈再造升級版外，南坪步行街已啟動後續工程，大渡口也在打造“主城第六商圈”，新的商業中心初露端倪，渝北兩路更是響亮的提出“渝北解放碑”概念…… 在這一背景下，九龍坡區更是一路超前，按照該區的商貿流通發展規劃，到2010年，九龍坡區將構建成為“主城西部商貿中心”，而號稱重慶“最豪華陣容”的楊家坪商業步行街的規劃也讓所有人驚歎不已：基礎設施投資高達2.5億元，面積也將比開街前增加近3倍，增至70餘萬平方米，形成以轉盤為中心，方圓達2平方公里的商圈。價格戰會否上演？ 楊家坪商圈擴容，攔截外流消費人群，會否引來解放碑、江北商圈的反彈，甚至價格戰？彭光躍認為，按照商務部出臺的人均1.8平方米商業配套標準，包括楊家坪商圈在內的九龍坡區尚未達標。該區目前已出臺相關政策，不再引入百貨類賣場再湧入商圈，引導其他多元業態，以豐富商圈內涵。因此，發生在百貨賣場的價格戰不會在楊家坪商圈上演。 加上重慶特殊的組團式發展，對商業形成一定的“阻隔效應”，區域內商圈輻射十分有限，主次商圈的合理搭配，業態豐富，才能完全滿足居民的消費習慣。在消費中，居民喜歡就近購物，這就是“就近原則”。 何長春分析，實際上，價格戰大都在百貨賣場間上演，包括解放碑的大都會、美美百貨，江北北城天街等中高檔購物中心基本上不會搞價格戰。 對於主城各區攔截本地中高階消費人群到解放碑消費，渝中區商委有關人士認為，他們早就注意到了這一問題，近兩年來開始與其餘四大商圈錯位經營，主要是商家經營品牌的升級，以解放碑特有的含金量，引進更多的世界、國內知名的品牌落戶解放碑，吸引、留住更多的中高階消費人群。因為，說穿了，商圈之間的競爭，就是對中高階品牌的爭奪。