應該而且必須成立兩家業主委員會。

此前是有規定，一個物業區域只能成立一家業主委員會。

但是從實踐中來看，這一規定已經產生了很多的後遺症，為此，很多地方已經進行了修訂，可以成立兩家業主委員會。

當然，題主沒有說兩期各有多少戶，相隔開發期間和交付使用的時間間隔是多久。但是不管怎麼說，是要成立兩家業主委員會的。

原因如下：

一是交付時間不同，兩期的入住時間會不同。如果兩期合併在一起，那二期何時交付，要等到達到成立業主委員會的時間可能要拖很久。

二是兩期的結構、功能、入住群體可能不同。比如有的一期是小高層、二期是以別墅為主的，或者是高層，有的又是住商混合等等，這些都是有不同業主的不同訴求的，合在一起會帶來很多的麻煩。

四是對後續遺留問題的處理會不同。每一個小區，幾乎都存在著或多或少的遺留問題，而這些遺留問題又可能歸屬到不可的部門或者單位，比如有開發商遺留問題、有土地部門遺留問題，有規劃部門遺留問題，有物業公司遺留問題等等。如果合併在一起，那兩期的遺留問題可能不同，在處理起來，在業主間的爭議也會比較大。特別是本提問中是兩家開發商，那可能遺留問題也會是不同的。

綜上所述，成立兩家業主委員會是比較合適的。

當然，它的好處還有，連在一起的小區，兩家業主委員會成立後，可以互相交流、互相學生，甚至互相競賽，比如這邊業委會的工作做得好，那邊在哪些方面做得不好，這些都會在比較中互相促進，達到共同提高。

為此，雲南省蒙自市在2018年12月出臺了新的物業管理實施辦法，其中就有一條，就是規模大的小區，或者是分期開發的小區，如果有可以明確獨立的分界線，可以成立不同的業主委員會。

【小區建設分兩期開發，設立業委會的原則】業委會應該在行政主管部門指導下，分時段、按條件設立。

1，成立業主委員會的基本條件是：入住率達到50%以上；

首批物業交付滿2年，且入住率在30%以上；

首批物業交付滿3年的。

2，成立業主委員會的流程是：建設單位或一個地理管理區域5個以上業主，聯名向所在區級行政管理部門，提出書面申請；

對符合設立業委會條件的經批准，由管理部門指導，按規定選舉成立。

但是當前業主委員會管理尚待規範。一些法律解釋還未真正落實。情況各有不同，具備條件時，可先由所管街道協調，組織送審。由審查部門確定流程。

一個小區有一期、二期，由兩個開發商分別開發建設，怎麼樣成立業主大會選舉產生業主委員會。通常新建的物業按照建設用地規劃許可證確定的紅線圖範圍劃定，但是劃分物業管理區域時，應該考慮到物業的共用設施裝置，建築物規模，社群建設等因素，並遵循相對集中，便於管理的原則。根據提問者所提的情況在劃定物業管理區域時，應該注意如下幾個方面:

1.第一期，第二期在規劃上有沒有自然的分割，也就是說第一期和第二期之間有沒有市政道路作為分割。如果在規劃上有自然分割那就可以考慮分為兩個物業管理區分別成立業主大會選舉產生業主委員會。

2.第一期，第二期在規劃上是否有獨立的共公共場地及獨立的設施裝置。如果在規劃上分別有獨立的場所和獨立的設施裝置那就可以考慮分為兩個物業管理區域，分別成立業主大會選舉產生業主委員會。

3.第一期、第二期在物業管理的定位及物業管理費收取標準是否相差較大。如果第一期和第二期在物業管理定位及收費標準相差較大，可以考慮分為兩個物業管理區域，各自成立業主大會選舉產生業主委員會。

4.第一期，第二期分別為回遷房和商品房，那麼建議還是分為兩個物業管理區域為好。

5.如果小區規模較大，為了方便管理建議在規劃時就將小區分自然分割為兩個物業管理區，各自成立業主大會選舉產生業主委員會。

總之，在劃分物業管理區域時，應該根據具體實際情況，考慮多種因素。分期開發的或者兩個以上建設單位開發建設的物業及配套設施裝置和相關場地共用的，原則上應當劃定為一個物業管理區域，配套設施裝置和相關場地能夠分割，獨立使用的，可以劃分為不同的物業管理區域。

答，一般情況是，一個開發商有一套物業管理班子。兩個開發商就應有兩個物業班子了。你問怎麼成立業主委員會，這要具體問題具體分析了。若消防丶給排水丶監控丶黨群活動室丶游泳池等公共設施都是一個整體。那麼，成立一個業主委員會利大於弊。成立兩個業主委員會弊大於利。十幾年後，各種公共設施要維修丶更新，一個業主委員會辦起事效率快。若兩個業主委員會，哈哈哈，不要以為所有業主的道德和人品都很高。林子大了，什麼樣的鳥都有。那麼這個小區的殘破衰敗樣可以想象的到。

綜上所述，還是成立一個業主委員會利大於弊。

(業委會人員的政治、業務素質十分重要。吃裡扒外、喜歡沾小便宜的人最好不要進業委會。如何用法律和制度監督業委會，還是盲點)