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  • 1 # 愛在嘉年華

    中國有800多個城市,每個地方的房價也不一樣,況且現在陸陸續續出現的限購限貸政策,讓大家重新審視起樓盤來,到底在哪個城市買房好,不僅要符合購房政策,還要綜合城市的多個情況來抉擇。

    一、在哪個城市買房好 首先,帶各位來看一下當前的城市經濟環境,通常來說,經濟大、環境好,城市的整體發展水平才會好。

    1、改革開放以後,中央和各省市制定的產業、經濟和人口政策加速了城市群的形成。中國的800多個城市中,有200多個人口超過100萬,從而也形成了以下幾大經濟圈: 大長三角經濟圈:上海、南京、杭州、蘇州、合肥、寧波、無錫 泛渤海經濟圈:北京、天津、石家莊、太原、濟南、青島 大珠三角經濟圈:深圳、廣州、佛山、東莞 東北經濟圈:瀋陽、哈爾濱、長春、大連 海峽經濟圈:廈門、福州 中部經濟圈:武漢、鄭州、長沙、南昌 西南經濟圈:成都、重慶、昆明、貴陽 西北經濟圈:西安、蘭州 以上列出的八大經濟圈中,多部分城市都已實施了限購限貸政策,有可能在2017新的增長點會八大經濟圈中還未實施限購限貸政策的城市中產生,其中東北經濟圈是唯一沒有城市實施限購限貸的經濟圈。

    2、其次,根據級別高的行政級別來看,中國城市分為以下幾個級別:直轄市(省級)、部分省會城市(副省級)、5個計劃單列市(副省級)。 直轄市:北京、上海、天津、重慶 副省級省會城市:廣州、南京、武漢、瀋陽、西安、成都、濟南、杭州、哈爾濱、長春。 計劃單列市:深圳、廈門、青島、大連、寧波 地級市省會城市:石家莊、鄭州、長沙、福州、南昌、南寧、昆明、貴陽、烏魯木齊、西寧、呼和浩特、蘭州、拉薩 直轄市和省會城市的利益關係各位都能心領神會,那麼計劃單列市,最有利的是他們的收支直接和中央掛鉤,由中央財政與地方財政兩分,而無須上繳省級財政。然後就是,發改委和國務院下達省、直轄市的中長期的年度計劃中會直接下達這些城市。國家有關部門召開省、直轄市參加的會議均邀請這些城市。對這些城市進行政治經濟體制改革的綜合試點。

    3、最後,來看看城市的軌道交通情況。古語有“條條大路通羅馬”來形容它的交通網發達,現在衡量一個城市是否發達,很重要的一條標準就是是否有著完善的地下交通網路,也就是地鐵。 地鐵這樣的重大專案,都得報國家發改委申請,同意了後才能建設,目前已經開通和得到發改委批覆同意建設地鐵的城市有北京、天津、上海、廣州等一共42個城市。重大專案與地鐵站點,對周邊樓盤房價影響明顯。簡單的邏輯:一個小區邊上就是一個幾十億的專案,這小區必然溢價。

    二、在哪個城市買房好?最適合買房的六大城市是這些

    1、石家莊 地理位置好,去年一年的房價漲勢也很驚人,不過,這裡的就業環境和空氣環境是一個坑,成為阻礙石家莊樓市進一步上漲額短板,如果在2017年能解決好霧霾天氣,同時吸引大量人才聚集,相信樓市會有進一步的發展空間。 2、長沙 和芒果臺粘連,所以大家對這裡的第一感覺就是“綜藝”、“明星”,在去年的樓市發展中,長沙的房價增幅遠遜於中部地區的武漢、鄭州及南昌,但隨著這三大城市相繼重啟限購限貸之後,長沙又迎來了新的發展機遇。長沙目前對於“雙外”(非長沙戶籍,沒有長沙本地社保)的人口在買房首付上有著較為嚴格的限制,首套房首付最低5成,二套房則要6.5成。

    3、貴陽、昆明 這兩個西南地區的城市,去年一年比較低調,可能講到買房子,很多人都不會想到這裡,但是今年昆明高鐵的開通,北京、上海、廣州、深圳等地至昆明的旅行時間將大幅縮短,真正意義上做到“千里西南半日還”,而昆明、貴陽作為著名的旅遊城市,想必會得到人們越來越多的關注。 4、青島、寧波 作為計劃單列市,都是一支潛力股,像深圳,它現在已經國內房價最貴的城市之一,還有廈門,也是“四小龍”之一,青島和寧波似乎沒有理由在消沉下去。另一方面,濟南和杭州兩大省會限購政策日益趨近,省內熱度必將有所轉移,青島和寧波似乎成為唯一的選擇。

  • 2 # 老生唱談

    這個問題有些難說,因為這也得看你的個人情況了,對於買房子有幾種情況,供你參考。

    第一,你是不是現階段必須要買,也就是說對於房子是剛需。那樣的話不管在哪,那都得買啊。

    第二,要是目前不太需要,手頭也有閒錢,想做長期投資。那樣的話可以在城市偏一點的地方買。價格相對便宜,還不堵車,以後升值空間大。

    第三,為以後養老做準備買房子,那樣的話去周邊農村買一家農戶的老院子,要不重新裝修,要不拆了重建。價效比也不錯,環境還好。

  • 3 # 王援朝7

    根據本人的生活習慣和性格選擇合適的地,寧夏中衛就很好,乾淨物價低、民風樸實又是旅遊城市,是大西北不可多得的休養好地方。

  • 4 # 薔色

    不要去省會城市,不要再人多的地方居住,太擁擠,空氣質量好,Sunny明媚,水果蔬菜豐富,醫療條件差不多的,交通方便的地方,這些都能達到就非常好。

  • 5 # 老將頑童

    目前虛高黑張泡沫房價?傻子才會出手買房的!(接力貸和六個錢包除外)任何企業磚家叫獸房託:再分析討論忽悠今後有關房價漲跌?都是虛話空話於事無濟!耽誤瞌睡!浪費口舌(白搭)?一句話就完全說明白!虛高黑張大泡沫房價!年薪15萬的小白領也買不起了!(接力貸和六個錢包除外)實實在在老老實實大跌才是開發商和中介唯一出路!坐等笑看開發商寧可炸樓絕不降價(恐嚇營銷)

  • 中秋節和大豐收的關聯?
  • 為什麼有人說賽爾號現在氪金不虧?而且有人還覺得充幾千很划算?