應該這樣理解，公租房雖然租金不高，但也有政策性，一般的青年男女剛剛踏入工作崗位，人脈關係不熟，不知道到哪裡去申請，即使知道地方也比較麻煩，需經過三番五次的公告，跑不下三五個部門，最後還不知道能否申請成否。故大多數人還是選擇自己購房，過了十年二十年後落個產權房。最至要的問題是政府宣傳的不到位。

公租房你租一輩子，未來會不會漲價，未來會不會一直讓你租，這都是問題。通脹會讓房租上漲，也會讓你的工資上漲。假設他們的比例不變，那麼你永遠有一部分固定比例的支出和房貸一樣。但你什麼也不能擁有。

買房你的支出是確定的，也就是貸款+利息。未來通脹會讓你的房價上升，但支出不變。也就是變形保值了。

當然，這是基於未來通脹持續的假設下。目前階段已經穩定了，但長期買房依然是值得的！

僅以筆者當地公租房為例。

我前後去了四個公租房群，大概進行了瞭解。

還不是非常全面，不過中間一些小問題還是顯而易見。

第一，五年可以買房遙遙無期。

最先說的是搖號租房，五年後以租抵購，補足差額房子就是自己的。實則政策配套根本沒有落地。買不了。

第二，配套設施並不完善。

餅畫得很好，規劃得也不錯。但實際發展遠遠滯後。公租房的交通是很困難的。我親測公交車到市區，大概45分鐘一班車。錯過了就沒有了。

醫療只有小的社群醫療，診所，藥店。有大病還是得往城裡跑。

學校只有幼兒園和小學。而且還在建。

一個輕軌站已經五年了，還沒有修好。。。。。。它只能滿足最基本的住宿需求。

第三，人文環境差。

閒雜人太多，進進出出也沒人管，沒人問。打牌抽菸，喝啤酒划拳，賣菜地攤。形形色色。

你稍微有點經濟能力，還是不要考慮得好。如果沒辦法，作為過度，住一下就住一下，但千萬不要安心在這裡，否則很快就把你的鬥志磨平。

這個問題回答起來很簡單。公租房是有比個人出租的房子好的地方，一是租金固定和親民，不用擔心房東總漲價；二是穩定性強，不用擔心總搬家；三是房子較新，裝修等各方面狀況較好；四是不再需要和陌生人合租，有了自己獨立的空間。但是他對華人來說，還不是最完美的結局。所以很多人寧可背上鉅債買房，也不願長期住公租房。原因如下:

第一，租房在華人的心裡始終是個過度。這個心裡，可能對於農耕文化演化發展了幾千年的華人來說，永遠都無法改變。這和那些馬背上的民族是不一樣的。我們對於家的認識，需要我們擁有屬於自己的房子。租房再好也滿足不了這一需求。

第二，公租房不能完全滿足人民的居住需求。

首先公租房面積小，只能滿足最基本的居住需求。一旦結婚生子，房子肯定是不夠住的。其次公租房位置偏遠，交通不便，對於每日通勤的上班族而言，一般都比較痛苦。其三公租房配套不健全，沒有好的教育資源。其四公租房小區環境、房屋質量等方面都比較差，居住起來並不很舒適。所以，房子不是簡單的一個居住空間，它承載著生活方方面面的各種因素。而公租房提供的功能十分有限。

第三，對於全民炒房的時代，可能每個人都覺得買房不光是用來住的，還是最佳的保值增值投資品。買房就算揹債，那也是積累自己的資產，而租房再便宜，錢也是花出去了。而且華人不僅希望有自己的資產，還希望給子孫後代留下一些資產，公租房當然不行。

第四，長效機制尚未建立，政策方向尚不明確。公租房對於很多人來看，更像是政策過渡期的一個產品。租房長效機制剛剛開始逐漸清晰，而公租房的未來，人們還看不很明白，所以人們擔心將來政策有變，不如有朝一日有自己的房子踏實。

未來隨著中國住房制度、租房制度的完善，租賃住房會成為華人解決居住問題的一個重要方面，他扮演的角色也會逐漸提升，至於公租房制度會不會有什麼變化，目前看很有可能成為一個長期的制度設計存在下去。那將來會不會有很多人長期居住在公租房裡呢?

個人認為，這還是要看商品房房價到底會走向何方。

很簡單的問題，因為公租房不是你的，本質上還是租！

在中國或者說全世界，房子或多或少都帶有金融屬性，同樣的兩個人（現例項子），一個住公租房，買了一輛車，一個選擇按揭了一套房子，15年～17年，選擇買車的人，車子貶值了30%還多，買房的那個人，房價上漲了3倍！！

換句話說，租的房子，它的漲幅跟你沒有任何關係，拿著同樣的工資，同樣幹三年，你只賺了工資錢，而人家是工資➕房子的溢價！！而你幹十年也未必賺的到那兩三年的溢價！

利益驅使人向錢看，這也是本能！

公租房 怎麼可能住一輩子 如果哪天政策一變就完了 而且住的都是生活中最底層人群 煩都煩死了 房子隔音不好 電梯經常出問題 衛生條件差 衛生間異聞很重 但凡有能力 誰也不會選擇住這房

一個是租房，是政府提供的，一個是買房，是屬於自己的，只要是能負擔的起的，相信都會選擇買房。租金即使不貴，那也是租的，具有不穩定性。

其次，公租房租期是有一定期限的，一般是一年一簽，最長可以連租５年。5年要交多少租金？5年後還要另尋他處，還不如買房划算，就算每月交房貸，但最終房子是自己的。

最後，大多人選擇買房和中華文化有關。“有房才有家”的觀念深藏每個華人的內心。租房感覺飄無定所，特別是隨著年齡增長，成家立業，對房子的需要更加迫切。

第一個！

公租房離市中心稍遠！

第二個！

也是最主要的，不夠申請資格！

第三個！

排隊搖號，剛需的等不起！

第一不是收入特別低或者困難戶沒資格取得公租房第二沒資格取得公租房不買房住大橋下面嗎？，就這麼簡單，哪有那些道理。

公租房應該配備一些簡單的衣櫃吧，除了有廚房的一些簡單用具，其它什麼都沒有。不是買不起房，有幾個願意租公租房

1.中國傳統思想，有房子才有家

2.炒房客鬧的，有一種現在不買，房價還要漲的想法。

3.面子思想，覺得住公租房比自己有房低一等

4.渠道問題，公租房現在的年輕人很多都不知道是怎麼回事，沒有普及開。

買了房子，房子才是自己的，華人都說安居樂業，公租房要去申請，不是所有人都夠申請標準，也沒有那麼多公租房來安排，所有該買房還是得去買房

在上海公租房滿足申請條件以後要排隊的。偏一點的地方一般申請一年可以排到，市區就不止了。申請到了以後每兩年稽核一下資格，住滿6年就不能續租了。而且公租房不是廉租房，每年都要漲價一到兩次。

公租房就是自己的房子，只要你永遠不買房，就可以一直住下去，但是公租房大多地點偏僻，遠離醫院學校，而且建築質量較差，還有最重要的一點就是你排隊到猴年馬月豆不一定能排到，如果等不急了只能放棄轉而買房

什麼也不怕，就怕有些政策朝令夕改。最讓人害怕的就是這個事。公租房說五年以後賣給個人。也不知道五年以後賣不賣個人。哎，我們都是沒有錢的人呢。有的人說把房子款買房子多好，交納貸款多好，那都是有首付的人，而我們連首付都沒有，我們年齡大了就得住公租房，沒有別的辦法。