一百萬，對普通人來說，是大數目，不可隨便，可以借，但要象銀行一樣，有借據，有抵押。你別隻看到他有房產，更應知道他在銀行有多少貸款，如果房產出問題，賠款是銀行優先。所以親戚也好，朋友也好，因為錢的數目大，利息可以再低一點，但相關手續手斷一定要有，這樣，對雙方都有好處。

謝推首頁。

這錢借出去了就回不來了，因為他用20萬來騙你的100萬，到頭來向他還100萬他還會多給你20萬嗎。所以在錢面前沒有什麼親戚不親戚的，到時連親戚都不是了，你要用錢了，這100萬就拿不回來了，現在這社會連搞理財都把錢一下子抱走了，用利息來引人，想賺點利息錢，連本帶利都拿走了！所以錢還是放在自己這裡最安全，拿出在外的錢就不是你的錢了！這20萬利息不靠譜的不要上擋！等到日後翻臉，還不如現在說聲不借來得簡單，否則錢沒拿到，反而還氣死！現在再高的利息都不借！

在擔保可靠的情況下，小菜覺得可以借！如果沒有抵押之類的足值擔保，小菜認為就算是親戚，也不能借！

親戚做房地產，跟你借100萬，每年給利息20萬，還是靠譜的！

對於長期做房地產的人來說，比如二手房中介，有房源資訊，有客戶資源，還有銀行、房管局、物業公司之類的人脈，用100萬賺20萬以上的利潤是很簡單的，不用擔心別人賺不回20萬的利潤，這有些過濾了！

雖然這兩年房地產市場行情不好，但這只是整體行情，正所謂再好的草原也有瘦馬，再差的行情也有賺錢的，逆水行舟，逆勢賺錢的大有人在！

在房產行業能不能賺錢？整體行情好，賺錢更容易些，整體行情不好，賺錢的難度會大一些。但對於深耕地產多年的人，有資源、有人脈、有資金，還是不算難的。

能不能借？

1.如果100萬資金是你自己的，還是自己辛苦賺回來的，有銀行流水、銷售合同、施工合同之類的合法證明，是可以借的。

2.借100萬，給利息20萬，還是親戚關係，借貸合法性是沒有問題的。

親戚之間借100萬，給利息20萬，年利率20%，月息1.7分。根據法律法規和最高法司法解釋，合法性是沒有問題的，可以放心借！

這裡面要注意的問題是約定借100萬資金，付20萬利息，在寫好借款合同，辦完抵押後，實際交付100萬，借款才算100萬金額。如果事先扣除利息20萬，實際只交付了80萬，即便合同裡面寫的是100萬，依然只能認定是80萬的借款。

3.我看你說的借貸沒有抵押之類的擔保，不把穩哦！

很多親戚都是打著借貸的幌子，實際上就不還錢了！跟你說炒房虧了，沒錢還了，連利息也還不上了，你說怎麼辦吧？

打官司吧，親戚關係從此就廢了！不打官司吧，錢肯定就拿不回來了。你惦記著親戚的20萬利息，親戚可是奔著你的100萬本金來的。

關於借款擔保情況，可以是具體的擔保物，比如房子、車子之類的；也可以是擔保人，比如有經濟實力的擔保人。只要擔保人有錢替他還，在借款合同上以連帶責任擔保人身份簽字，也是可以的。

4.手續辦完才能交付資金

上面這些都落實好以後，簽好借貸合同，辦完抵押登記等手續，再交付借款本金，並約定好付息時間。資金實際交付後，保留好轉租憑條，並要求對方寫好收款收條。

5.要讓親戚夫妻雙方都到場確認

一般來說，借款人夫妻雙方都要到場確認債務，認可100萬是夫妻共同債務，到期不還的話，可以找夫妻雙方要。

如果只是一個人來借，借款到期不還後，另一方可以說不知情，沒有用於家庭共同生活，逃避共同債務，你就吃虧了。

所以，有擔保才能借！而且擔保還要足值，有擔保物栓著，到期還款才有保障，才有主動權，預防總比糾錯好吧！

當下的房地產業，是個微妙時期，我想每個人針對身邊肯定都能就“房地產的人借錢”這個問題，正面反面、靠譜不靠譜，說出不少案例出來。拿我本人的“朋友圈來說”，有那麼兩個活生生的人就是靠“借錢給房地產老闆”而獲利1000萬+；而也有那麼2-3個人，因為借錢給房地產老闆之後，現在被迫持有了好幾套空置住房。

所以，這個能不能借，你給的資訊量太少了，以我個人“貪財與風險”綜合考慮的方法看，不妨按照如下的因素，綜合判斷後再決定。

這種信任度包含多方面的綜合判斷。

為人誠信度，這是擺在首位的。如一向是誠信守約之人，那毫無疑問是對他的加分項，否則，如過去做法中有諸如油腔滑調、言語真假不分等表現，減分。

親戚關係的平時融洽、親密程度。既然是做房地產的，推理當中，前幾年十幾年應該屬於“暴發戶”之列，在他那個曾經輝煌的時期，如果你們的關係仍然非常融洽，那麼，加分項。

你們2家之間是否存在“感恩”等其他更深的關係。中國是個具有“知恩圖報”傳統美德的國度，如果你對他（一家）有諸如此類“無條件感恩”的存在項，那麼，在你力所能及的情況下，幫他度過難關是無可厚非的，即便最終損失了錢財，但是你自身獲得了內心修養的提升。況且，你對他的幫助充其量也不過是“損失了一條胳膊”，而在他極有可能是“挽救了生命”。

房地產品牌的競爭也是激烈的，產業無論如何蕭條，至少會有一家以上的品牌會保留活著，這也是一種潛規則。

不好多說，意思就是，如果你親戚從事的房地產在當地的口碑“還可以”，那麼，是你給他評價的“加分項”。

這一點，相對於其他生意來說，是做房地產的人對抗風險多出來的一點優勢。

如果預感到“巨大風險事件不久必然出現”，那麼，以親戚的關係，可以事先將不低於你借出資金的房產過戶到你名下，以房抵債是你最後一步的關卡了，如真到了對方“情況不太妙”的時候，這種操作一定要當機立斷，否則，一旦司法介入，你親戚想做都沒辦法了。

總體來說，年利率20%的借款，對方房地產來說，不是他們承受不起的，可以結合當前、以及你當地的房地產實際情況，加上你親戚自身的實際情況來綜合判斷，才可以做出決策。並且你們之間的疏密關係，是否有著錢不能衡量的親情因素存在，也是需要考慮的。

畢竟，人活著除了錢以外，還需要道德與社會。