在中國可以說兩個行業無關，儘管房地產銷售景氣程度曲線可能與白電銷售曲線有某種連帶現象，但這種連帶現象不能說明兩者相關。

房地產業在中國的作用屬於金融業，房地產業是中國金融執行的支柱之一，過去中國的流動效能總體上安全地快速擴張，房地產業功不可沒。所以，考慮房地產業的週期，首先要看中國經濟週期，如果說房地產週期結束了，那麼，對照下中國經濟週期處於何種過程？如果兩者矛盾，那麼，做出中國房地產週期結束的結論就是錯的。

能想到這一點，我猜想你應該已經入門了，對於股市有了足夠的理解，並且能在市場找到邏輯，或許絕大多數投資者都未曾想過跨行業之後的影響，就如同你提到的房地產週期結束後，對白色家電的影響，我們就來簡單聊一聊……

僅僅從行業的角度，這兩者似乎沒有直接的關係，可稍微細想，這十多年以來的地產快速發展，居民住房多還是商圈建設多？毫無疑問，住房居多，那麼這就跟白色家電有著直接關係了。

我們簡單的算筆賬，某一小區，假設總共有5棟樓，每樓有6戶，32層，那麼5*6*32=960戶，這小區的居住了達到90%，那麼960*90%=864戶。

這八百多戶居民，你得裝修吧，你得購買家電吧，冰箱、洗衣機、空調、抽油煙機、燃氣灶、電視等等，這些家電一樣都不能少，甚至部分家庭已經用上了整合灶，那麼，在房地產告訴發展的階段，對應的白色家電類企業的表現自然是水漲船高，前段時間我看過一個數據，空調及洗衣機已經進入了70%以上的家庭。

在一二線城市的家庭，擁有兩三臺空調都可以說是常事，但空調的每戶擁有率肯定達不到兩三臺，平均應該在1-1.5臺左右，但是洗衣機呢，這就只需要一臺就夠了，實際上整合灶市場的增長率倒是還不錯。

總結來看，房地產的週期雖然已經不那麼強了，或者說自管控以來就進入了下行，但是，房屋空置率並不低，很多小區不到60%的入住率，主要以三線以下城市為主，換言之，方週期弱了並不代表階段性的白色家電週期就減弱了，我個人的看法是就目前的狀態，白色家電還有5-10年的週期，這個週期或許達不到前10年的表現，但週期尚在。

那麼基本上白色家電還有5-10年的投資機會，當市場全面飽和之後，才會進入下行週期，或者說當白色家電市場已經處於夕陽期的時候，你恐怕就得提早改變自己的投資策略了……