一、收取物件

1、“一戶一宅”超標準佔用部分；

2、“一戶多宅”的多宅部分；

3、非本集體經濟組織成員在本村已有基地的，原則上可以保留一處，如果保留的宅基地超面積，應按所在村規定的標準交納有償使用費。

4、擁有宅基地的五保戶去世後，村委會必須將其宅基地收回。

二、“一戶一宅”的認定標準

1、農戶只有1個子女的，認定為一戶；

2、農戶有2個以上子女，但只有一個兒子的，認定為一戶；

3、農戶有2個兒子，父母隨其中一個兒子居住的，認定為一戶，其他兒子年滿18週歲後可認定為一戶。

4、一戶村民雖然有兩處或兩處以上宅基地，但面積總和未超過167㎡的，認定為一宅。

5、對入駐新型農村社群，單獨住戶的為一宅，多層、高層單元不認定為一宅。

6、新批劃宅基地，必須按規定每處不得多於167㎡。

三、收取標準

對“一戶一宅”超出起徵點面積的多出部分實行階梯式計費，指導標準如下：

1、超出面積1-50㎡部分，按每年2.5元/㎡計費；

2、超出面積51-100㎡部分，按每年5元/㎡計費；

3、超出面積101-200㎡部分，按每年10元/㎡計費；

4、超出面積201-300㎡部分，按每年20元/㎡計費；

對大於300㎡以上的宅基地，不鼓勵執行有償使用政策，建議村集體經濟組織或村民委員會組織收回。