我們評判一個商業地產專案，需要一個綜合的維度。這個維度至少包括建設方實力、交通通達度、人流量、周邊發展環境、現實因素等。
“飛洋創拓·兩港中心 ”由中國房企500強（145位）飛洋控股集團與創拓地產聯手打造，專案位於重慶市渝北區食品城大道9、10號線地鐵換乘站上灣路站旁，處於重慶渝北“臨空創新經濟走廊”區域，臨空創新經濟走廊作為臨空經濟示範區三大戰略平臺之一。這一片區域透過兩橫三縱公路網連線全城，距離重慶江北國際機場8公里、重慶火車北站9.9公里；專案與9號線/10號雙地鐵上灣路站無縫接駁，待專案建成後，從上灣路站3號出入口出發，經由地下通道可直達專案負一層商業街。從建設方實力和交通通達度來看，這一商業專案在這兩項上可以評為中上分。
專案據臨空經濟商圈腹心，周邊配套包括聖名世貿城、重慶廣告產業園、居然之家小鎮（規劃）、服裝小鎮（規劃）等。另外，備受矚目的西南片區首個全產業鏈汽車商貿生態圈-西南國際汽貿城（1700畝）也正在規劃建設中。當前看來，短時間內該專案只能靠廣告產業園的都市白領匯聚人氣，另外周邊還佈局有富力灣、申佳的商品房地產專案，也會帶來一些人氣。但是該專案過於靠近聖名世貿城，二者有一定的競爭態勢，會受到一些影響，因此這兩項的評分中等。
專案總佔地約40.83畝，總規劃建築面積約15.56萬方，由一棟超高層寫字樓 ，兩棟商務LOFT公寓 及商業裙樓、商業廣場組成。專案首推5.1米層高絕版LOFT公寓，建築面積約46-73㎡。其中超高層寫字樓的低區部分規劃打造為星級酒店，高區部分規劃打造為總部辦公基地，構造高品質辦公空間；商業將規劃為吃喝玩樂為一體的商業中心。從專案自身規劃來看，商業形態較為豐富，但受當前總體形勢的影響，商業最初的起步將遭受一些困難，但該專案引入龍湖的物業，是一個較為大的亮點。綜合來看，近期發展可以評到6分左右，看遠景的話，可以給個8分。
飛揚創拓景觀設計圖
我們評判一個商業地產專案，需要一個綜合的維度。這個維度至少包括建設方實力、交通通達度、人流量、周邊發展環境、現實因素等。
“飛洋創拓·兩港中心 ”由中國房企500強（145位）飛洋控股集團與創拓地產聯手打造，專案位於重慶市渝北區食品城大道9、10號線地鐵換乘站上灣路站旁，處於重慶渝北“臨空創新經濟走廊”區域，臨空創新經濟走廊作為臨空經濟示範區三大戰略平臺之一。這一片區域透過兩橫三縱公路網連線全城，距離重慶江北國際機場8公里、重慶火車北站9.9公里；專案與9號線/10號雙地鐵上灣路站無縫接駁，待專案建成後，從上灣路站3號出入口出發，經由地下通道可直達專案負一層商業街。從建設方實力和交通通達度來看，這一商業專案在這兩項上可以評為中上分。
專案據臨空經濟商圈腹心，周邊配套包括聖名世貿城、重慶廣告產業園、居然之家小鎮（規劃）、服裝小鎮（規劃）等。另外，備受矚目的西南片區首個全產業鏈汽車商貿生態圈-西南國際汽貿城（1700畝）也正在規劃建設中。當前看來，短時間內該專案只能靠廣告產業園的都市白領匯聚人氣，另外周邊還佈局有富力灣、申佳的商品房地產專案，也會帶來一些人氣。但是該專案過於靠近聖名世貿城，二者有一定的競爭態勢，會受到一些影響，因此這兩項的評分中等。
專案總佔地約40.83畝，總規劃建築面積約15.56萬方，由一棟超高層寫字樓 ，兩棟商務LOFT公寓 及商業裙樓、商業廣場組成。專案首推5.1米層高絕版LOFT公寓，建築面積約46-73㎡。其中超高層寫字樓的低區部分規劃打造為星級酒店，高區部分規劃打造為總部辦公基地，構造高品質辦公空間；商業將規劃為吃喝玩樂為一體的商業中心。從專案自身規劃來看，商業形態較為豐富，但受當前總體形勢的影響，商業最初的起步將遭受一些困難，但該專案引入龍湖的物業，是一個較為大的亮點。綜合來看，近期發展可以評到6分左右，看遠景的話，可以給個8分。
飛揚創拓景觀設計圖