1、行政級別不同

市代建局屬於市政府直屬事業單位。

建設局則是國務院組成部門，市建設局是市一級主管建設行業的行政部門。

2、職責範圍不同

市代建局負責市內非經營性代建專案的組織和協調管理工作。

市建設局則要負責保障城鎮低收入家庭住房、推進住房制度改革、規範住房和城鄉建設管理秩序、監督管理建築市場、研究擬訂城市建設的政策、規劃並指導實施，指導城市市政公用設施建設、安全和應急管理等工作。

開發商與建設局有業務往來。

3、內設機構不同

代建局主要包括辦公室、計劃財務科、專案建設管理科。

建設局主要包括辦公廳、法規司、住房改革與發展司、住房保障司、城鄉規劃司、標準定額司、房地產市場監管司、建築市場監管司、城市建設司、村鎮建設司、工程質量安全監管司等部門。

市建設局主要職能是：

1、貫徹執行國家、省、市有關城鄉建設的法律法規、規章和政策；起草並組織實施有關城鄉建設的地方性法規、規章和政策；根據全市國民經濟和社會發展總體規劃，制定全市建設事業發展戰略；組織、指導、協調城鄉建設領域重大問題的研究和政策的擬訂；編制城鄉建設中長期計劃和年度計劃並組織實施。

2、負責全市系統普法教育、稽查執法並對系統的行政執法活動實施監督和管理。

3、擬訂全市系統科技發展規劃並組織實施，指導行業科技成果的技術評審、鑑定和推廣工作，指導建設行業新技術、新材料、新工藝、新裝置、新結構的科研與推廣。