一、這個不一定；

二、一般取決於房屋是公產房還是私產房；房齡是否超過五年了？

三、如果房齡超過五年了，建議你走交易吧，這樣相對比較省費用，經濟一些，但是，需要走資金監管，走形式上的交易流程，你需要準備部分購房款以作為資金監管用。

四、如果房齡沒有超過五年，你透過公證處辦理贈與公證更名，這樣會比較簡單，而且直系親屬之間的贈與還可以申請免稅的。

五、辦理房屋贈與公證需要提交哪些材料：

1、贈與人身份證、戶口；

注意：贈與人已婚的，夫妻雙方要帶結婚證、身份證、戶口；未婚的，要帶身份證、戶口、單身證明。

2、受贈人帶身份證、戶口，受贈人為未成年人的，由其法定監護人代理；

3、房屋產權證、土地證；

4、贈與合同（可以由公證處代書）；

5、贈與雙方本人到公證處；

6、公證處要求提供的其他材料。

受贈人可以不到場，那麼贈與人可以在公證機關辦理《贈與書》公證，待到房產更名時，受贈人需要再到公證機關辦理受贈書公證，然後帶著《贈與書》和《受贈書》去房產部門更名。如果受贈人能到場建議一起到場，那麼只要贈與人和受贈人一同辦理一項《贈與合同》就可以了。以後拿著贈與合同就可以直接更名。

以免後期麻煩建議；1.父母把房屋產權贈與給兒子的時候最好出面，父母其他子女也出面。

2.贈與的房產也分夫妻共有或單獨所有，公證的時候記得告知公證員

     但是現在近親屬之間透過贈與的方式要交的稅費會比較高，要徵收3%的契稅及其它，免徵營業稅和個人所得稅，但如果透過買賣的方式，只要購買首套房、90㎡以下，只要徵收1%的契稅，滿兩年非自建的房子還可以免收增值稅，滿五唯一、144㎡以下也可以免徵個人所得稅。所以就看你怎麼選擇。