回覆列表
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1 # 混日子126
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2 # 快的很澆地
物業費的構成為:
1、管理服務人員的工資
2、物業共用部位、共用設施裝置的日常執行、維護費用;
3、物業管理區域清潔衛生費用;
4、物業管理區域綠化養護費用等;目前,大多數小區物業都不會收取真正意義的“停車費”,只是以車位清潔、管理為名收取,所以多數不會對車損負責!
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3 # 美侯王666
一是樓主沒有交代清楚車放在小區哪了,我只能猜著答。若你把車子放在別人的車位上,也不給人家打招呼,遇上好人沒啥,遇上脾氣不好的人,劃你沒商量,物業也別找,自認倒黴吧。若是把車放在小區交通要道上,保安勸阻都不聽,讓大家出入都不方便,遇上思想意識不好的人給你劃了,也不好處理,物業保安都制止你不準停放了,找物業賠償更沒道理。還有一種情況,是你得罪人了,對方惹不起你,暗算你反覆劃車也不好處理。二是那麼車放小區劃傷物業沒有責任嗎?有,下列情況物業有責任:交了停車位費的車停在車位上劃了;有證據證明小區保安沒有按時巡邏;以上情況物業公司只負責安防不到位的責任,只負部分責任,但不是業主的車不好說。三是在小區劃車還有其它辦法處理,首先選擇讓物業公司調取小區監控,一看便知,誰劃誰承擔責任;其二是報警,警察能根據監控等情況劃責任;其三有保險的車輛報保險處理就是了,想找劃車人也不是一句話的事,不夠費事錢。
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物業費裡有一項是安全,合併收取的,物業有義務保障業主財產安全,如果有人惡意破壞,物業無法提供監控,物業要承擔相應損失,如果物業可以提供監控影片,並且盡到了安防義務,物業沒有責任,損失業主要向損害人追償