剛需今年買房價比較實惠一點，剛需有首付款買房的大多數已經買了，炒房的人手裡的房子都不好賣，因此買房人不可能比以前的人多，房開商為了盤活資金，只能優惠價賣房了。

由於買房的人比較少，有些樓梯可能會存在爛尾或者延期交房的風險，儘量買現房省事，如果要買期房儘量選擇大品牌的樓盤，個人建意。

首付款有了，可以買房了。

全國住房和城鄉建設部長王蒙徽提出2019年工作總體要求和重點任務。再次為房地產明確方向，住建部2019年工作的首要目標要從三個方面著手。

1地價要穩。

2房價要穩。

3樓市預期要穩。

穩住地價就是穩住房價，地價不漲，房價肯定也不會漲，但是也不會降。

房地產這個行業有些特殊，他可以綁架很多行業，比如家電傢俱，鋼筋水泥等。房地產一但衰落，其他行業也會嚴重受到影響。

國家大批修建公租房廉租房，抑制樓市平衡，抑制高昂的的房租，做到人人有房住。對以出租為生的炒房客來說是致命打擊。房產稅和共有產權房的出臺，嚴重壓縮了樓市的炒作空間，炒房客的時代也畫上了句號。

有專家指出，2019年房價處於穩中有落的趨勢，但是波動不大，沒買房的不用擔心房價上漲，買了房的不用擔心房價下降。人人有房住，房子只住不炒，這也是國家對房地產的明確定位。

周邊縣城已經破6000了，現在我們這個縣城去年3000多，今年4000多，我趕緊買了一套，55萬128平7樓西戶。因為我知道月月都在漲價，地皮越來越貴。還有上漲的空間，不能再等了。