房地產開發商，在買下一塊地後，因為沒有足夠的資金建房或規避市場風險，往往將一塊地分多次建房，第一次建一部分（稱為一期），然後用售房資金進行二期開發（再建一部分稱為二期），直到把這塊地蓋滿為止。 有的地塊小隻有一期，而有的地塊大會到四期、五期。　　區別在於，修建的時間以及進度不同，有可能房屋樣式也會有區別。

根據資料表明：買新房一期跟二期三期是有差別 一、一期 一期房屋中，不論是從整體小區的建築風格，周邊環境、以及室內戶型，精裝還是毛坯都是處於萌芽狀態下。第一期房屋賣得比較好、市場反響好、入住率高的情況下，這樣的房屋才能吸引更多的顧客，開局做好了，那開發商才會開始建造第二期樓房。 二、二期 二期的環境就會更好，自然入戶體驗也會更加舒服。二期房子在建設的時候，可能會避免一期房子出現的問題，比較注重入住後的實際效果，所以很多人比較願意選擇二期的房子，二期房在整個的房屋建造和室內細節設計上，都會比一期房更加的精緻，細節處理的也更加到位。二期的房子價格比一期要高很多，因為品牌已經打出來了，其次，二期的房子在室內細節上可能處理好了，但是在材料和質量上可能出現偷工減料的情況。 三、三期 相對於一期和二期的房子來說，大部分三期都屬於收尾階段了，也就是說可能做完三期，這個專案就完成了，可能會出現質量非常不好的情況，準確的講，在售賣三期房子的時候，大部分是用一期或者二期的樣板房，也會帶購房者去一期或者二期看看小區環境，但是入住進來才知道，差別很大。另外房子質量問題，比起一期二期，這個房子可能是承包給其他施工單位做的，質量和一二期沒法比，有時候三期還會出現資金緊張等問題，所以房子質量不一定有一二期的好。 綜上所述: 不管是一期二期還是三期，買房子都會遇到這樣那樣的問題，所以相比較而言，二期的問題相對比較少，也容易解決，一些偷工減料的問題，只要主體結構沒問題，其他的小問題都可以在裝修的時候解決。