個人建議持有房產！

如果你沒有什麼高收益的生意或者高回報的賺錢專案，那麼持有房產，是資產保值的必要手段之一！

其次，看持有的房產在哪個地段，如果是主城區的老破小，而且家裡沒有還在需要學區房上學，那麼就可以換掉，換到更有潛力的區域。

最後，持有大量閒置資金是最要不得的，資產貶值會很快！

感謝邀請

根據自身情況定。如缺乏投資途徑，持有房產；如投資有道，持有現金。

1、缺乏投資途徑，持有房產

（1）房產依然有投資前景

全國房屋存量已飽和，尤其剛需房，但改善型住房不足，學區房還搶手，如房產屬改善型、學區房，可繼續持有。

（2）房產依然是穩健投資

房產投資看得見，摸得著，搬不走，安全；房產可自住、出租、抵押融資、出售套現，投資迴旋餘地大，穩健。

（3）投資房產是技術活

房產投資已不再是閉著眼睛都能賺錢的時代，變成了一門技術活，需要選好區位、市政配套、小區體量、樓層、朝向、房型等，不然可能是負資產。

（4）經濟因素

房價一直在漲，很大程度上是通貨膨脹、貨幣超發導致的；房產是對抗通脹的一種有效方法，如缺乏投資途徑，將房產變現，拿著現金，又不會理財，那對抗通脹的能力就非常弱，更吃虧。

2、如投資有道，持有現金。

（1）政策背景和趨勢

巨集觀政策收緊，長效控房價機制逐步建立，不利於長期持有房產投資。

（2）房市行情

房產存量飽和，尤其剛需房、老房子；根據供需基本原理，過剩房型未來價格一定是波動的；房價已到高位水平，上漲空間不大，長期持有不划算。

（3）收益率

目前部分城市性商業銀行5年期的存款利率都高於5%，這個收益率已比原貸款基準利率還高。100萬現金，年息5萬多；對比100萬房產，年租金可到5萬多的，有多少？

（4）市場缺錢，現金為王。

對於做生意、投資的人來說，專案多，路子多，手上有錢，市場缺錢，可以選擇和投資的機會就很多，收益率會遠高於房產收益。

所以，如果缺乏投資途徑，缺乏安全投資專案，持有房產是把穩的選擇；如投資途徑多，專案選擇餘地大，善於投資，拋掉低收益的房產，投資高收益專案，持有現金更划算。

如果你有比較好的理財觀念，或者能夠嚴格執行理財諮詢的建議的話，那麼我建議你現在持有現金，否則還是持有房子的好。

房地產的拐點已經到來，這個拐點不意味著房子立刻會下跌，而是代表房地產在未來不會延續之前十幾年突飛猛進式的增長，進入平緩上漲的通道，所以持有房屋獲得的利潤並不會太大，但如果你本身投資並沒有經驗，那麼持有房屋還是一個好選擇。

在前十幾年的過程中，中國人投資房屋獲得收益的方式是通過房產的增值實現的，而現在房屋的上漲已經平穩，持有房屋獲得增值到利潤不是很大，而同時租售比卻依然扭曲，所以依靠租金收入也不能夠取得較好的利潤，因此持有房屋並不是一個投資的好方法。不過如果你留著房屋是為了將來孩子或自己能夠得到更好的居住條件的話，那麼我也不建議你出手。