這取決於客戶對賣方及所委託的中介的信任程度按揭中的房子可以賣。銀行通常規定貸款未滿一年的要付違約金，因此暫不能辦理過戶手續。目前該房產未拿到產權證，滿一年的不用付，可以讓房主與開發商協商。但在實際操作中。據目前所知，是可以辦理轉按揭手續，首先是要取得銀行的同意，可以先向貸款的銀行提出申請。目前銀行一般情況下，不辦理轉按揭手續。如果您想與賣方辦理合同更名；也有的是客戶以定金形式支付部分現金給賣方，以幫其取回房產證。

相關內容如下：

一、首先二手房交易以房產證為準，有了房產證才可以上市交易。

二，具體您還需要諮詢相關的銀行方面、如果有出售條件，先撤銷原合同備案，開發商再與您之間重新簽訂合同並進行備案。不論是更名和撤銷合同備案，之後才可以辦理，不同銀行有不同規定。你可用買房人付的首付款去銀行提前還貸，辦理解押手續，都需要得到開發商的同意和配合。但撤銷合同之前需要先到房管局申請。一般是是房主自籌資金還清貸款，取出產證，而這種方式對買方來說存在風險，一般不會被接受。

三、雖然管理部門規定二手房交易可以辦理轉按揭手續

因為現在哪裡的房價都不便宜，要想全款買套房子就更不容易了，所以現在買房的都是貸款買房，不管是不買房投資，買房自住也好，總免不了買了幾年就想賣的情況，比如房價漲了想賣掉賺錢，房子小了想換套大的，房子位置不喜歡想換個喜歡的區域，不管是什麼原因，二手房市場一直在房地產市場是佔據主導位置的，因為房子是貸款買的，是在銀行做了抵押的，那可以賣嗎?房管局過戶是必須要保證房產沒有任何抵押，查封的，如果房產有抵押，有查封，房管局是過不了戶的，所以要想賣按揭房，最重要的就是先將按揭款還掉，然後登出抵押，這樣就可以進行過戶了。如果房東沒錢還按揭款的，那就需要客戶的首付款或者金融機構幫忙還按揭了，所以對於用買方首付款還按揭的情況，這個就需要和客戶溝通了，客戶願意就行，可以少一部分錢，因為如果透過金融機構幫忙贖樓，是要收取費用的，無論是房東和客戶肯定都不怎麼願意給這比費用的，所以優先選擇與買方溝通用首付款還按揭，還清按揭然後登出抵押，最後過戶，如果買方是貸款也需要審批通過後再幫忙還按揭，避免審批不透過的情況。