帶閣樓的房子優缺點都有。有的人在裝修頂層通往閣樓都安旋轉樓梯,這樣可以減少空間利用,因為閣樓通常層高不足,儘量不弔頂,有條件的話可以做防水層,其餘與平層家裝無差別。

帶閣樓的房子有優點,也有缺點,沒有絕對的好壞。優點是面積增大,而且有一部分或完全不算建築面積,還不用交採暖和物業費,可以在那裡陳放一些東西,也可以住人的。當然也有不好的一面的,這個不是閣樓本身造成,一個是頂層上樓很累,老人不便,一個是可能漏雨,在一個冬天冷夏天熱。一、頂樓帶閣樓怎麼裝修要注意電的問題。在埋電路的時候必須考慮得比較周到,比如:應該注意預留空調線,否則改裝起來會麻煩。閣樓裝修重要的一個因素是閣樓的隔熱。由於閣樓通常位於頂層,受Sunny直射,會比較熱,對此,可以加上隔熱頂或者鋪上隔熱層,防止閣樓變成“蒸籠”。要有效利用面積,由於閣樓本身面積比較小,且屋頂多為傾斜狀,利用好牆與地板交界的那一塊地方金貴加重要。比如可以把那塊三角形的區域放上開放式隔架,做成儲物的空間。要注意閣樓的高度,這也是必須要考慮進去的。如果經常使用閣樓,經常在閣樓活動,不妨把閣樓的高度設計得高一些。閣樓地板要看閣樓的功能區定位。由於閣樓一般都不是平頂,選擇燈就重要。二、頂樓的房子到底好不好一般來說,你買了頂樓的房子,開發商會將頂樓上的閣樓或者天台一併贈送,價格相對其他樓層來說還比較優惠。和其他業主享受同樣的環境,同樣的物業,用低價還買個大面積,是不少購房者看中頂樓的原因。住在頂樓,房間的採光效果會很好,視野不僅寬闊,還可以呼吸新鮮的空氣,如果贈送的是閣樓,可以佈置一下,當個溫馨的書房,要是天台,週末和家人朋友可以在天台上燒烤聊天。也可以在天台種些花草,陶冶情操,跟有個小花園一樣一樣的。再說,因為是處於頂樓,私密性會好些,安靜,不吵鬧,也不會受到樓上鄰居的干擾,或者遇到樓上漏水危機房間的可能。