正常首付比例最低三成，如果是銀行政策首付1.5成，那麼可以說沒什麼風險，但是如果是開發商墊資，也就是開發商黑莓先付1.5城首付分期3～5年付清或者是透過網路平臺小額貸款，那麼是有很大風險的，因為國家銀行是不允許做首付貸的，這樣一旦房價下跌，銀行貸款會出現房子還沒有貸款錢多，這樣買房子的人不願意去還貸款，銀行貸款將會帶來風險，所以一般貸款首付最低是三成。

首先，低首付是房企為了應對目前房地產的低迷行情和加快促進成交而實行的一種營銷手段。明面上，開發商的說法有很多，比如可以無息延期一年付清另外的1.5成首付，或者可以分幾年分期付清，可以讓購房者購房無壓力。事實上，對於有資金實力的人，使用這樣的方式，是好事；但對於籌集首付資金有壓力的人，這樣的方式，是壞事。

其次，一旦房價下跌，購房者如果出現斷供，而又還不上開發商的首付。既要面臨開發商的起訴，又要面臨銀行的起訴，這是雙重風險。有些樓盤，由於客戶缺乏首付資金，違規建議客戶使用首付貸，實際上等於叫客戶抬高槓杆進行買房，本身貸款六七成，已經是國家標準的槓桿方式，如果再抬高，就會有風險存在。

辣條，在此提醒各位朋友，在選擇低首付購房之前，一定要認真思考自己後期是否有資金跟上，最好在有條件的情況下，拒絕首付分期，首付貸款等付款方式，不要新增無謂的風險。