一方面城市化其實在五年前應該已經相對停止了，應為90後以後的人不逛街了，我們八零後是最後一批把商鋪推向高潮的人，雖然我們有了家庭子女以後也回鄉了所以城市流動人口自然減少了。另外一方面數字經濟已經被人們養成了習慣。越來越多的商鋪空這是無法改變的現實

實事求是的來講，實體經濟也是支援國民經濟的一大支柱，實體店的存在是有必要的，可是為什麼很多店鋪都難以經營下去選擇關門了呢，說到這裡就不能不說一下當初該房子的黑心開發商了，為了多賺錢，玩命的炒作房地產行業，再加上一些炒房團這麼鬧騰，結果把房價炒高了很多，那麼購買者再去買這些店鋪的時候就要多花很多錢。不是所有的人買了店鋪都自己去經營買賣，有很多人都是屬於投資一類，把店鋪買了之後出租出去，然後每年收取一定的租金。房價高了，那麼成本也就高了，當然出店鋪的人的成本也就拉高了很多。

現在是市場經濟從當前而言，房租漲價、員工工資也在提高、各個成本都在不斷的增加，可是賣的東西價格卻不能提高很多。

再加上這一年多的疫情對經濟也有點影響，

如此下去，實體店鋪越來越難做，成本會越來越高，因為沒有銷量，價格賣得還不便宜，這樣長久下去會造成網店的生意越來越紅火。

實事求是的說，當前商鋪已經屬於產能過剩。不斷增加的樓盤，周邊都會新增很多商鋪。過剩的現狀，加上網購衝擊，未來商鋪的回報率還會持續降低。租戶賺不出房租和人工費用，再好的商鋪也要放棄，這才是商鋪經濟的核心所在。

我認為是多方面的主要原因，就是網上某某店對實體店有很大的衝擊，造成很多人特別年輕人不願意逛街去實體店買東西，都願待在家中上網購物即方便又省事，造成實體店關閉的原因之一，所以出現很多閒置門店。

1.一是供大於求；二是房產價翹動租價高，生意做不下去！

2.科技發展帶動生活消費方式的進步，網購便利性的衝擊！

線上能做的生意 線上做了

租賃店面成本高，外界干擾因素多。

做生意必須算計成本。