如果從房地產種類來看，在海南，最多的必然是旅遊地產了，旅遊地產遍佈海南島各個角落，只有部分地區有些剛需盤，剩下的幾乎都是旅遊地產了。當然，也經常有人說，海南不僅是海南人的海南，是華人的海南，所以海南的旅遊地產需求量一直都是比較大的，所以很多大牌房企進駐海南也是開發的旅遊地產。

海南獨特的氣候環境等吸引著全國各地的人來旅遊，過冬，養老等，從而也延伸出了被稱為“候鳥”的人群，這類人群每年冬季就來海南過冬，來年春節就回內地，有的租房過冬也有很多是在海南就直接買了房子。所以海南的旅遊地產一直都有比較大的市場。

但是隨著海南實行全域限購後，內地戶口沒有社保就不能在海南購房了，這對於旅遊地產的打擊是致命的，雖然需求一直都有，但是一個不能賣，一個也不能買。旅遊地產的市場也就被迅速冷凍直至冰點。

但是最近zhengfu又多次提到要加快建設旅遊地產，是否後期會針對旅遊地產而專門制定對應的zhengce也是值得期待的。

當然，表面看被限購封印的旅遊地產也不是一套都賣不出去，私下出售，後期再備案的情況在全域限購後也是一直都存在的。當然這畢竟是存在風險的，並且大多得全款入手，所以做如此選擇的購房者還是少數。直到近期自貿港總體方案的落地，在利好zhengce的刺激下，據我瞭解，選擇這樣風險購房的購房人數是激增的。在此也提醒各位購房者要謹慎對待。