1、虛假房源、超低價格誘惑

黑中介在報紙或某些網站上刊登一些地段好、條件好、租金卻十分低廉的虛假房源廣告，讓租房族心動不已。租房族一旦同黑中介取得聯絡，黑中介馬上就說那個房子已經租出去了，答應再找。事實上，黑中介後來找的全是條件差、租金高的房子，客戶自然不滿意，到後來連客戶自己都累了，精力和交通費全都賠上，即便提出退錢，黑中介也會說房子遲早能找到，決不退費，終租房族只能自認倒黴。

2、胡亂收費，理由名目繁多

亂收費問題一直是黑中介的“專利”，收費理由頗多，如看房費、資訊費、諮詢費等。而正規中介一般都免費看房，不會收看房費、資訊費和押金，只在租房成交後收中介費，這也符合中介在市場上的定位：提供服務資訊，促進租房交易的形成。近租賃市場上還有一種“資訊公司”異常活躍，很多不明情況的租房者往往會把它等同於中介公司。其實，資訊公司是隻能提供資訊的公司，並沒有中介資質。

3、隱瞞事實的真相

這種情況不是很普遍，不過也有不少，房東告訴中介的許多事實情況，中介沒有如實地跟租客說清楚。比如：房東的房子是打算邊出租邊賣的，什麼時候賣出去，此房就不出租了。但是中介不會把這個事實的情況說給租客，因為一旦得知了真相，沒有人會願意接受經常搬家的困擾，黑中介們為了盈利會故意隱瞞事實。