這個比較大。從歷史意義，存在價值，和年代中產生的影響！對未來的發展影響，和當時的影響，文化，人文，人物履歷，地域文化，研究價值！等等去判斷！可以去參考國家古建築研究報告去找答案！

古建築的評估是個複雜的事情，一般從以下幾個方面考慮：（下圖為廣州陳家祠）

1.年代性。一般民國時期以及更久遠的建築稱為古建築，但也不是說年代越久越值錢。

2.是否代表傳統文化。一般古建築都代表了當地的傳統文化，是當地歷史以及民俗習慣的活化石。

3.古建築的藝術性。一般古建築代表了建成時代的區域建築特色，也有的古建築聘請了那個時代的建築大家或者藝術大家進行建築處理。

4.古建築的材料性。有的古建築雖然不具有特色，但是建築用的木材等的材料價值較高，評估的價格也高。如果建築特色和材料都好那價值就更高了。

5.相同型別的古建築物的多寡也能對評估產生影響。獨一無二的話價值最高了，多了評估的價值也相應的降低。

6.古建築的完整性。同類型相比較，一個完好的古建築和一個損壞的古建築價值那是不可同日而語的。

7.古建築的可收益性。有些具有民族地方特色的古建築，具有參觀旅遊等價值，這也是評估時要考量的。

8.古建築是否公共建築或者民用建築。一般情況下古公共建築要比同時期的古民用建築價值要高。

我寫的並不一定很全，真正要評估古建築還是要請專業的古建築評估人員進行評估。同時要考慮古建築市場效應。