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  • 1 # 建造師考試動態

    其實一個專案從中標到開工還有好多事情需要做的

    1.簽訂施工合同

    2.進行專案部的組建

    3.確定施工計劃等

    4.確實分包單位、材料供應商。

    5.考察施工現場。

    6.和甲方、監理單位對接

    其實還有好多,前期準備不充分後期還會有好多的麻煩,每個專案都不一樣但是基本上都是那些內容。

  • 2 # 視角工程

    這個問題我還是拔高一下,簡單說一下一個建設專案從開始籌劃到辦理施工許可證為止,整個前期手續的大致經歷流程。正規來講,其實我們大家看到的專案施工工作,不過是一個建設工程的最“精彩”、最能直觀看到、感覺到的部分,前期的手續辦理時間可能會更長。正是有了前期的大量合規合法手續的“默默”鋪墊,才有了中間施工階段的種種精彩。

    土木專案型別眾多,為說明方便,我以北京一條新建的正規道路為例來進行大致流程說明。其他房建、隧道等略有差異,但大致路線相仿。

    一、立項

    發改委立項是重要節點,立項完畢,此後進展即相對順利、快了許多。一個專案能實現立項,標誌著這個專案距離實施動工時間已不會太遠。從立項到辦理施工許可證具備施工條件的此間手續,將比立項前要快、簡單許多。

    二、立項前

    首先是政府或相關職能部門根據經濟、民生或社會等發展需要,進行專案籌劃,委託規劃院向當地規委部門上報規劃條件,審批通過後,再委託相關設計諮詢部門編制設計方案,同時編制專案可行性研究報告,上報發改委進行審批,此時也需就專案情況徵求國土、環保、水務等部門意見回覆,全部無異議後,發改委組織專家評審,評審透過,立項完成。

    三、立項後

    立項完成,啟動徵地拆遷,辦理建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證,最後建委辦理開工證;此間同時進行設計、勘察、監理、施工單位的招標工作。招標完成,進行施工。

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