法拍房那麼便宜，能不能買？

這種房子適合高階有渠道的玩家，比如：請律師調查過這套房的背景、房東債務或法院有人。普通人遠離好。法拍房優缺點非常明顯，風險大，收益也大。風險與收益成正比。

1法拍房不限購。

很多城市買法拍房是不要求購買人有購房資格的，比如上海的法拍房。

2總價低。

每一套法拍房背後都有一個故事，通常都是因為債權問題處理，所以價格會比市場低很多。

1大部分不能貸款。

需要一次性付清。

2交房很困難。

賴著不走的，很難處理，需要自己解決。

3房子落戶口的問題。

跟交房一樣難，倘若原房主不配合遷出，一地雞毛。

4居住體驗差。

這種房子多因牽扯到債務問題，難免會遇到上門討債的。

5另外的暗坑。

如原房東多年沒交物業費，水電費等，需要購買了此法拍房的新任房東支付。

如原房東缺錢，之前把房租出去收了多年租金，如：10年或更久的租金。只要合同真存在，需要新購法拍房的房東與租戶協商，基本都是賠租戶一筆錢，請其搬走。

綜上所述，這類房子最好不碰！