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1 # 大林男童貴子
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2 # 江建集團王培林
首先我們要知道什麼是概算:所謂概算就是設計單位在接到業主委託專案後進行施工圖設計時根據將要設計的圖紙和概算定額計算出來工程造價金額,概算也可以由業主根據設計單位的初步設計圖紙委託有資質的工程造價單位根據概算定額計算,概算的作用就是為業主提供工程投資額多少的直接依據,也是業主上報建委等部門的直接依據,所謂事後調概就是設計單位根據業主對概算提出的意見後重新進行最佳化設計後重新確定概算金額的過程在正常情況下事後調概一般多發生在工程招投標前也就是說是在設計階段完成的。但現在很多工程多是邊設計邊施工的工程,這樣的話就會帶來實際施工的圖紙未必就是當初做概算時的圖紙了,其中很多地方都有改動,那業主當初上報有關部門的工程投資額就不對了,業主就要根據實際情況重新對上報的概算進行調整,如當初招標時使用的是概算下浮形式確定施工單位的,而施工單位最終完成的工程量和當初招投標時業主根據概算提供的工程量有較大出入時,這時就要對當初的概算進行調整,使之更符合工程現狀,這樣的話業主就能對投資人以及施工人都有明確的交代依據了。
你要明確什麼是概算
從事工程類行業就會出現這幾個詞語
當然也對可以做概算,預算……從業人員的專業和資格有要求的
一般有:估算、概算、預算、決算
1.估算:針對工程可行性研究,有地形圖、大概位置圖和方案你估算大概的費用投入(人工、材料、機械裝置……資金)
2.概算 在可行研究的大致的基礎上進行方案設計,不涉及具體尺寸,只有推行方案,比較方案,有多張圖紙,工程量也有大概的譜,進行概算定額(工程綜合概算,工程建設其它費用,建設期貸款利息,預備費,固定資產投資方向調節稅和經營性鋪底流動資金組成)
3.預算有具體施工圖,施工方拿到圖紙可以進行施工
4.決算這是業主針對工程完工後對工程實際發生費用的統計;
因此事後調整概算,相當於與後面兩級差異巨大,做的修正(也可以說概算本身有問題)
國家也出臺了《關於加強中央預算內投資專案概算調整管理通知》超 原批覆概算10%以上的,國家發展改革委員會原則上先請審計機關進行審計,再視具體情況進行概算調整,可見事情不小。