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1 # 越野橫行
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2 # 張洪學6
房租上漲和供求有一定關係，但上漲因素是很多的，首先最近物價上漲，各種消費都是水漲船高。其次房價上漲，購房成本高了，租金也就高了，第三需求還是比較旺盛的，有租房需求的人多了，租金也會上漲，第四不排除有中介壟斷部分市場的嫌疑。
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3 # 錢塘寒竹
房租漲主要原因是房價上漲引起的。
房價漲的原因是因為其他投資基本上是圈錢和詐騙，P2P，股票，債券，基金，感覺沒有可靠的投資種類，甚至銀行也有蘿蔔章事件出現。其次是因為嚴重通貨膨脹。感覺還是投資房子可靠，至少實物在，不存在老闆、騙子跑路，失聯，自殺，破產事件。
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4 # 諮詢師天生
住房供給不足主要是對房價構成影響，房租上漲還是由於長期的租售比扭曲。
先說前半部分，新屋開工率不足造成房屋供應不足，在需求基本一致的大背景下，房屋存量的下降肯定導致供應不足，然後造成房價上漲，這個是很簡單的邏輯。
但是房租不是這樣，因為出租房屋很少是新房，也就是說，影響房租的是存量房屋，不是增量房屋。
出租房的供應只跟有多少空置房、人均房屋套數和出租房屋意願有關。而前兩者基本固定，不會發生太大變化，因為各個城市的房屋市場基本是平衡的。那麼租金上漲就主要是出租意願的問題了。
很多人不好想象，你的房子空著也是空著，為什麼不租？其實這裡有很多因素，因為租客入住，對於房屋而言是有折舊和損害的，如果租金不足以讓房東覺得可以抵消這個造成的財產和心理損失，那就寧可不租。因為現在中國的租售比十分不合理，租金對比房價少的可憐，能買的起房子，還有空置房的人，對租金的渴望並不強烈。
隨著租售比進一步拉大，問題就出現了，房價過高，買不起的人多了，房租更低，願意租房子的人多了，那麼租房供應卻不足，於是房租暴漲。
這裡肯定有中介炒作的因素，但是更為根本的原因，還是市場規律的作用。
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5 # 聽舟東流
相對於房價，以及房屋的增值，大多數一二線城市的房租對於房東缺乏吸引力。2014年我在成都花了五十餘萬買了套70平的小套二，供孩子讀高中用，去年孩子畢業後本來打算將房子租出去，無奈租金最高只能租到每月2300，算下來也僅夠折舊，於是打算空置。誰知不斷有中介詢問賣不賣，權衡過後，以近150萬的價格出售了。不到兩個點的收益，確實太低了，寧願空置！
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6 # 文言談名人
明顯不是！
房租的上漲是因為出租房子的那批人需要交的錢變多了；而且，這部分人的房子出售難度變大。
為了能夠抵消這部分影響，便開始為抬高房租造勢，希望透過這種方式回收一部分資金。
開水煮青蛙是要出大事的——勞茲·夏·碩德
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事實上是風投投了錢 必須要馬上擴大佔領市場 地盤佔的差不多了 幾家大的喝個茶商量下就把房租漲上去了。
政治上來說中國房租對比發達國家確實偏低，要和泱泱大國匹配，房價世界第一，房租怎麼也要第二吧。