2020疫情期間不建議投資商鋪，商鋪成本較高，店鋪租金、裝修費用、物業管理費用、水電費和商品成本、人工工資、財務費用、銷售費用等，開店要慎重。

可以考慮開網店，網店投資小，利潤高，風險低，如今社會人人都有手機，生活已經離不開了網際網路，網上購物已成為新趨勢。

如今國內電商競爭激烈，很多大賣轉戰跨境電商，跨境電商對比國內電商有很大優勢：

一、競爭小

跨境電商相對國內電商來說競爭比較小，中國屬於製造業大國，很多國內賣家都傾向於淘寶、京東、拼多多這些平臺，很少有人做跨境電商。

二、利潤高

一樣的商品，國內9.9包郵，國外價格能翻數倍，這並不是誇張，因為對於國外人來說，特別是歐美的一些發達的國家，他們支配收入比較高，消費能力比較強。

三、增長快

我們知道，中國過去幾年網際網路發展比較迅速，我們生活也已經離不開了網際網路，而跨境電商不像國內電商一樣面對一個市場，而是面對全球的消費者，隨著網際網路的普及，會有越來越多的全球使用者加入到電商網購的大浪潮裡來。

要不要買商鋪呢？我認為不要買。有人會說如果我買對了繁華的商圈，好地段的商鋪，這個租金還是不錯的。確實，但是好地段不是永恆的，現在城市發展這麼快速，以前的鬧市區現在可能就是老城區，而且哪怕商圈依舊繁榮。新建一個過街天橋或者新設一個柵欄都會辦的位置搞差。還有人說還有一種商鋪嗎？這個開發商包租的，我每年就收租金就好。你仔細想想那些承諾6%到8%的回報率的租金的開發商，他們真的能兌現嗎？可能開發商在賣完之後或者沒法兌現租金的時候就會跑路了。就連王健林都說過，萬達百貨一半的門店都在虧損，那些雜牌開發商拿什麼能力去運營呢？所以說各位商業地產要記住，最坑的就是沒法分割產權的格子鋪。