物業為什麼要終止合同？物業肯定不會無緣無故終止吧？找找原因，坐下來聊聊，世界上的事，沒有什麼是商量不來的，據我分析無非是收不上費，虧了不幹了唄，那些說服務不好，哪哪都不好，不交費的，回家撒潑去吧，小區裡這樣的人多，只會有兩個結果，一個是沒有物業會接手，另一個就是物業變成黑社會，沒別的可能了，街道剛開還會站在百姓立場上去協調，協調多了，無禮取鬧的人太多，街道都會不去管，到那時候，老實業主都跟著這幫渣渣遭罪去吧

你提出這個問題，本身就是個問題！合同未到期，物業要終止什麼樣的合同？

是租房合同？還是物業服務合同？請你回答！

就你所說的情況是不夠具體的，你所說的需要明確兩個大問題，一是該合同是什麼合同，二是該合同的主體是誰。

1、合同未到期物業要終止合同，合同是什麼。據常理推測，這是屬於小區業主與物業公司之間的物業服務合同，不管屬於何種合同，合同一方當事人均不能隨意終止合同，合同終止的情形主要包括合同解除、債務抵消以及提存，也就是說，合同不是一方當事人想終止即告終止那麼簡單的。

2、若是物業服務合同，題主應該是業主，即題主與物業公司為合同主體。對此首先需要明確物業服務合同的具體履行情況，物業是出於什麼原因終止合同，是出現了法律上規定的終止合同的情形，還是純粹想單方終止合同，弄清這一點尤為重要。

3、如果是出現合同終止的情形，物業公司事實上並未侵害業主的合法權益，即不存在維權之說，如果物業公司僅表明終止履行合同卻無合法依據，則會構成違約，可透過協商或者訴訟的方式要求物業公司承擔違約責任。

順便說一句，物業要終止合同，如果你不想終止合同，可以就問題產生的原因與物業協商，儘可能繼續履行合同，畢竟透過協商還是訴訟方式要求承擔違約責任都是實現難度較大，歷時較長，不划算。