一、明晰價款

賣房時應當約定清楚裝修、附屬物及傢俱、電器等是否包括在房價款中。出於稅收的考量，建議有關裝飾特別是可移動的裝飾物的轉讓可以另行簽訂合同。

二、合理分配稅費

實踐中房產買賣的稅費一般是由買受人承當的，因此在合同中對此應做明確約定。

三、有抵押情況的需提前通知

在出賣二手房前，應當在合理的期限內將要出售的情況書面通知抵押權人。如果沒有履行通知義務，買賣合同無效。

四、出租情況的需提前通知

因為房屋租賃人有優先購買權。如果房屋出租的，出賣人應將要出售的情況在合理的期限內提前書面通知承租人，提前通知的合理的期限一般為三個月。

第一，注意中介公司櫥窗資訊的時效性。

第二，考察同區域同檔次相同房齡的房產價格。

第三，以買房者的身份去不同中介公司進行詢問。

第五，賣房一定要選擇。口碑好，服務規範的中介公司。

以上五點是對大家賣房前，應該注意的東西。

售房中，要注意新簽訂定金協議。定金協議一定要是寶蓋頭的。不要籤言字旁訂。這樣對買賣雙方都有約束力。

最終的售房價格取決於市場行情與消費者出價。所以，前面五點非常重要。是你對市場行情的一個瞭解。當你瞭解市場行情，要與購房者出價相比較。有自己的心理預期。結合自身情況談判時，進行議價！