如果是新房有保修期5年內開發商負責維修和賠償。再有就是地熱是不是你自己改的？不是你自己改的也可以找供熱公司，供暖費裡含保險。

那就要看地暖是誰裝的了，

是開發商交房之前統一裝的還是事後你自己裝修的時候裝上去的，

又或者自己裝修的時候有改裝的情況？

如果每家都開發商裝的統一的地暖，

在保修期內，開發商是要負責任的。

要是你家自行改的地暖，保修期內，裝修公司要負責。

這事跟物業沒有一點關係的好嗎

不要把全部責任都推倒物業頭上，物業只是幫助我們平時的安保和清掃工作而已，

與物業無關，先查清楚什麼原因造成的地暖管（破裂）漏水吧，

有建樓施工原因，也有業主裝修原因。

總之刨開地面，找到漏水位置才能找出原因。

你家漏了，和物業有什麼關係，

首先看什麼原因，第一，本身質量問題，你應該找開發商，

第二，是裝修時弄壞的，但無論因為什麼，你得先把樓下全責了

交付後二個供熱季內 開發商負責

超過二個 業主自己的責任...具體看你的購房合同

上面保質期寫的清清楚楚...與物業何干?

地暖保修期兩個採暖期，你不是你住了一年的演算法。

是開發商通知你領鑰匙的收房開始計算保修期。

保修期過了，你自己負責，

保修期沒過，開發商負責。

你自己私自改地暖，你和開發商協商。

家裡，你負責，家外公共區域，物業負責。

冤有頭債有主，好好找原因去吧。

第一個採暖期，地暖設施還在保修期內。應該由該樓的開發商負責。具體的還得先聯絡物業公司，由物業公司與開發商聯絡維修事宜。

你的房子泡了樓下，當然是你負責，你給人家賠償。然後你再追溯開發商，讓開發商賠償你。即使物業是開發商的下屬公司，但是物業和開發商都是獨立法人，開發商是開發商，物業公司是物業公司，不能混為一談。

你可以給物業說，讓物業給開發商反映，開發商會找施工單位，施工單位會派人給你維修，補償。水電質保期一般為兩年，合同另有約定的除外！施工方在開發商哪裡有質保金！跟你沒關係！除非地暖是你後裝的！☞道理是這樣的，事情一般不這樣發展，主要看你好不好說話了！

如果是開發商裝的地暖，你又沒改動，有2年的保質期，你的損失和樓下的損失都應該由開發商來賠。可以投訴也可以起訴。

你負責，少推卸。如果是開發商鋪好的地暖，住的時候你沒測試麼？如果是你裝修自己做的地暖，更是你的責任。別動不動就推，現在的開發商和裝修公司啥德行你不知道麼？賠錢吧。