在明律所承辦的大量徵收案件中，最基本的矛盾點還是被徵收人覺得徵收方給予的徵收補償費用過低，根本不足以支撐原有生活水平。經常有當事人諮詢的時候忍不住吐槽，補償的這些費用不用說買了，連蓋房子的成本都不夠。

那到底該怎樣來衡量徵收補償是不是合理合法的呢？

一、依據法律規定，集體土地與國有土地大不同

首先，我們來看看集體土地上的補償標準依據。

因為集體土地上的徵收補償要參照國有土地執行，集體土地上並沒有獨立的法律規定。所以，關於集體土地的補償標準更多的是依靠地方政策規定。

在國土資源部《關於完善徵地補償安置制度的指導意見》中相關條例表明：集體土地和集體土地上房屋的補償標準由省級人民政府制定，按照區位區分為幾類地，確定相應的補償標準。

上述規定的具體操作是：被徵收人如果要找補償標準，首先要找省級制定的補償標準，然後再細化到市、區等，從而能得出自己所在地的硬性的補償標準。依據這個標準來衡量自己的補償是不是偏低，是最為公平的。

其次，是國有土地上房屋徵收的補償標準。

依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》的規定：按照徵收決定作出之日作為評估時點，按照當時類似當地類似商品房的價格對房屋進行評估，作為補償標準。被徵收人對評估結果不服，可以依法申請複核和鑑定。

實踐中，大多被徵收人在拿到評估報告的時候不知道該做什麼。其實如果對評估報告不服，也要積極運用自己的權利進行救濟，即要積極的提起復核或要求重新鑑定。但是，這兩項權利在實踐中被徵收人運用得很少，救濟渠道也並不通暢，被徵收人因此喪失的利益也是巨大的。

二、對比鄰居的補償價格

其實，補償價格高還是低，比較簡單的一個參考標準就是看看你周圍鄰居補償了多少錢。因為鄰居與自己的房屋都在一個區域，大致也屬於同種類的房屋補償。周圍鄰居補償費用的均價差不多就是該次徵收拆遷的補償標準了。

如果你的補償價格，過分低於你鄰居的補償價位，那麼你的徵收補償費用就是屬於不合理的補償了，你需要及時採取維權救濟措施。

當然了，對比鄰居的補償價格只是個比較籠統的做法。徵收拆遷中不乏存在個別情形和特殊情況，且具體的問題也還需具體的分析。所以，要知道精確一些的補償標準，還得依據法律規定來區分

在依據上述辦法比照之後，如果補償確實過低，屬於不合理區間，那麼可以積極尋求專業律師的幫助，以拿到合理補償。

一般來說拆一平方的房子必須補一平方到一點二平的房子（國土補國土，集土補集土），補償錢也要足夠購買周邊的房子。