2020年要不要買房，先聽完我的六句真心話

1：要不要買房？因人而異，剛需你就買，投資選對地段

2：房價漲還是跌？看政策、看土地供需、看人口流入流失

3：買房怎麼選？城市很重要，一線買，二三線挑著買，

4：什麼樣的房子才算好？好住、好租、好轉手、好融資

5：調控房價會降嗎？調控是為了穩定房價，穩民生

6：房價暴漲暴跌誰得利，無人得利，沒有贏家

總結下來就是，剛需你就買，有閒錢投資你就挑著買。

提幾個建議吧！

一：建議這段時間再觀望一下，今年受疫情影響，全球經濟都在不同程度受到影響，房價也有下滑趨勢，特別現在快過了買學區房讀書用的這波客戶，這波學區房客戶一過，市場也會再冷淡一小段時間，所以還是建議下半年八九月份再下手！

二：先分析自己的需求。如果是近期要用的，就買二手房，二手的交房日期比較短，從簽約到過戶到交房，正常兩三個月就可以拿到房子。如果不是很著急的話也可以看看新房，也就是一手房，這段時間很多開發商的優惠程度還是比較大的！新房稅費少，各方面都是新的，感覺也比較好吧！

三：再看看自己買房的用途，是自己投資用的還是剛需自己住的！如果是投資的，只要便宜有錢有升值空間都可以買，如果是自己住的，就從自身的需求考慮，比如學區，想讀哪個學校，還是說工作方便，工作地點附近買，還是為了買大點，錢不夠，就稍微偏遠一點買！

要買房了，建議你這正是買房的好時機，疫情房子價低迷，打通各個環節，弄清楚其中的貓膩，不至於盲目下手，把B門條理理清，明明白白消費，邁過挖坑埋你，這樣才避免吃虧當冤大頭，買的高興自在。

第一：注意開發商實力。大家都知道今年因為受到疫情的影響，開發商銷售方面承受巨大的壓力，這也就是說開發商資金方面承受巨大的壓力，在這樣的情況下市場上的開發商隨時都有可能會破產。所以在買房的時候就一定要注意開發商的實力，儘量選擇那些實力雄厚的開發商，如果選擇小型房企，萬一資金鍊斷裂了，那麼後期很有可能會買到爛尾房。

第二：儘可能砍價。最近一段時間市場上經常能看到樓市回暖的訊息，看起來市場行情好像一片火熱，但實際上這主要是因為開發商降價和政策補貼的結果，所以在這個時候買房一定要佔據主動權。不管是買新房還是買二手房，一定要好好砍價，因為現在樓市是一個供過於求的樓市，買房的時候能爭取到不少優惠。

第三：注意配套設施問題。還是那個老問題，因為開發商現在面臨著巨大的資金壓力，所以在這樣的情況下開發商很有可能會為了節約成本而縮減配套設施，例如去年就出現了“六棵樹綠化”這樣的事情。所以現在買房一定要確認配套問題，否則後期很有可能會買到那種配套縮減的房子。

第四：注意房貸利率變化。因為樓市逐漸迴歸穩定的原因，最近一段時間市場上的房貸利率也出現了明顯下滑，而房貸利率的變化會極大的降低購房者的購房成本。所以購房者在買房的時候一定要隨時注意房貸利率的變化，特別是現在有浮動利率和固定利率可以進行選擇，不同的方式享受的利率也不一樣，選擇更低的房貸利率能極大的降低購房成本。