三層自建房，面寬為12米x進深10米，如果樓梯和車庫多在左側那就有點影響空間合理性了，現在中級車至少4800mm以上.那車庫的淨空至少得5800進深，含牆體已經是6200左右了，還剩3800必然雙跑樓梯走不上去，只能樓梯口朝中間來，那有點浪費！

建議車庫後面考慮廚房較為合適或者臥室也行，戶型分析如下

首層：前面中間堂屋（客廳），左側車庫，右側父母房，後面左側廚房，中間餐廳，右側公衛以及樓梯間

二層：三室一廳兩衛，陽臺，樓梯間

三層：2臥室，公衛，大露臺！

結合一個可參考的戶型如下

效果圖

面寬11.5改成12米，磚混結構

一層平面圖

客廳改為車庫，父母房改為客廳，烤火間拉平後牆做父母房

二層平面圖

三層平面

此戶型在農村選擇比較多！當然如果覺得偏簡單，也可以考慮造型複雜點的效果圖，參考如下：

參考一參考二

在農村的生活檔次上了一個階梯之後，越來越看中生活品質了，住房條件也改善了很多，幾乎都住上了小洋樓，像這位筆友提的12x10的三層房子，帶車庫，樓梯在左邊的，小編也是費盡心思給你找的這款三層別墅幾乎完美的吻合了你的需求，而且採光好，亮點多，望採納。

這款三層別墅美觀大方，帶了個車庫，在農村非常實用，橫看豎看也都符合大眾的審美要求。

佔地尺寸：12.4X11.4米

佔地面積：143.84平方米

建築面積：358.04平方米

結構型別：磚混結構

毛坯造價：26萬左右

一層平面設計圖：入戶設堂屋，客廳，餐廳和廚房設計在一起，北邊設一間獨立的臥室，車庫在左邊，是獨立門戶的，進出方便。

二層平面設計圖：設有三間臥室，一間書房，會客廳在中間，另外客廳是挑空的結構設計。

三層平面設計圖：設有兩間臥室，一個會客廳，基本和二層設計保持一致，另外加了一個陽臺和一個大露臺，養點花種點草，生活上增添了幾分生機和情趣。