4月最後一天，西安土地市場兩商住地塊成交，分別位於長安區和灞河新區，長安區地塊由金輝地產競得，灞河新區地塊由西安市紡織城投資控股有限公司摘得。

地籍編號：CA01－53－71

宗地位置：長安區韋曲街辦靖寧路以南、韋曲建材街以北；

淨用地面積：80.789畝；

用地性質：商住用地；

建築密度：不大於20.5%；

綠地率：不小於35%；

規劃容積率：不大於3.16；

規劃建築面積：169987平方米；

特別約定：

1.競得人須向區財政局支付地上建築物價值44249.6935萬元；

2.本次拍賣不接受聯合競買;

3.競得人在成交後6個月內將宗地變更至全資子公司名下，不視為轉讓。

1、周邊有房源在售新盤較少，精裝高層參考均價13000元/㎡

2、從該地塊所處的位置來看，屬於西部大道板塊。該地塊距離西安地鐵2號線鳳棲原站、航天城站直線距約2500多米，周邊有多條公交線路透過。

3、該地塊周邊配套包括清涼山公園（建成）、宜家薈聚（在建）、西安歐亞學院、西北大學附屬小學橡樹灣分校（已投入使用）、西安城市生態公園（在建）、悅美商業綜合體（規劃中）等。

4、從地塊周邊板塊目前新房市場來看，融創、金地、悅美、合能、長建、西安建工等開發商在該區域有專案佈局，但大部分樓盤要麼是已經售罄，要麼是暫時無房源在售。其中，該區域未來1年有新房房源在售的樓盤為金地西灃公元（已經很久沒推房源了）、清涼山居。

5、從周邊房價來看，清涼山居毛坯高層均價10476元/㎡，今年1月份售罄的融創西安宸院精裝高層成交價在13000元/㎡左右。

6、從位置上看，金輝此次摘得的地塊與中南置地收購的萊安城專案緊鄰。兩家大牌房企相聚，未來1年兩盤同樣值得關注

土地財政現在已經是名副其實的“第二財政”，地方政府對土地財政非常的依賴，透過國家徵用整合土地，積聚大量建設資金推進城市建設，導致了高房價的誕生，隨著政府“炒”土地，房價不斷的攀升，最終轉嫁到消費者的身上。這就苦了我們這些普通的民眾，為了買一套房，全家節衣縮食、負債累累的去供這套房。我們都說幸福的生活，可面對如此高的房價之下、如此大的壓力之下，我們是否真的能幸福起來？有人會說，沒錢就不買了啊，可有些時候買不買還真不是自己說了算！我想很多家庭在面對結婚這件事時，首先就會說到買房，現在結婚，沒有一套新房，女方都不願意嫁給你，你不買？好，那我不嫁，你單著吧！在這種態勢下，你還買不買？咬牙買吧，買了就成房奴了，奮鬥個幾十年，錢全投到房子裡了，等到房貸還完了，人也老了。而這一切，苦的不僅是自己，還搭上了父母，也苦了孩子和妻子。房地產，可以說是個沉重的話題。