樓棟為33層，在進行樓層選擇的時候，建議選擇中上層，因為中上層有其固有的優勢，那就是溫暖性比較好，並且接受的Sunny照明也將會是非常充足的。

建議選擇20層以上的樓層，這樣能夠保證後期空間的Sunny照明是充分的，也是溫暖的，而且在選擇樓層的時候要，避開頂層和首層的選擇，因為首是比較潮溼的。

照明度也不會是太高，整體樓間可能長時間會處在黑暗的狀態下，而頂層雖然有充足的照明，但是保暖性並不是太好，所以在選擇住宅的時候，建議選擇中上層中上層是一個最佳的選擇。

“不買頂，不買底，不買腰”

買房，對於我們大多數人來說，應該都是這一輩子需要經歷的一個階段，但是對於剛需族來說，我們應該屬於買房的外行人，所以很多時候都想要了解一些關於買房的資訊，就會四處去諮詢。

瞭解過樓市的朋友應該清楚，關於買房，最重要的就是挑房，房子挑得好不好，就直接影響到了之後房子是否會升值等等，尤其是樓層的選擇，影響最大，所以挑選好樓層是相當重要的。但是，樓市裡一直流傳著這麼一個說法“不買頂，不買底，不買腰”，這種說法究竟可信嗎？聽內行人一解釋，總算清楚了！

實際上，之所以出現這種說法，主要還是因為頂層、底層、腰線層都有比較明顯的缺點，而這些缺點對於很多人來說，是難以接受的，所以接下來我們就具體來了解一些這些樓層所存在的缺點。

頂層漏水問題難以解決：根據目前房屋的實際情況來看，頂層樓所面臨的最大問題就是漏水問題，而漏水問題是核心，也是最難以解決的。實際上，頂樓不方便的地方有很多，比如：上下樓太麻煩、冬冷夏熱、供電不足等等，而這些短板實際上可以透過一些科技手段來解決，但是“漏水”問題是一直纏繞了這麼久的一個問題，到目前為止也沒有被解決掉。

當然，很多購買頂層樓的戶主，在入住前的裝修，都會額外去加裝一些防水層，但我們要清楚的是，這些材料的運用，最長可以支撐5~10年的時間，我們一般房子是要居住30~40年的，這也就意味著，需要經常去定期地維修或更新防水層，那麼這樣所耗費的成本是更大的。

底層溼氣問題讓人頭疼：底層的毛病也是非常多的，如採光差、蚊蟲多、沒有隱私、噪音大等等，但最讓人頭疼的，還是底層樓的溼氣問題。雖然說，底層樓確實進出比較方便，但是它也是整棟樓層裡溼氣最重的一個樓層，實際上現在基本上都有電梯，所以樓上的樓層無須擔心出行問題，而溼氣卻對老年人來說並沒有好處，反而容易骨質類疾病，另外潮溼季節時，屋內溼漉漉的，地上總出現水，非常難受。

腰線採光不行，也容易滲水：我們知道，大多數人買房時，最在意的就是房子的戶型的採光和通風是不是好的，而腰線層採光是比較差的，因為腰線層會造成窗門縮小，從而影響到了房型的採光井。比如是，原來的房型可能做出正常的窗門是落地玻璃窗，但腰線層因為腰線有間距，所以就造成了窗戶的高度縮小，採光井面也會相對的縮小。

除此之外，腰線層還主要面臨著滲水的問題。簡單來說，腰線只是起到了一個立面造型設計的作用，它是不具有載重作用的，所以很多樓房的腰線都是後期貼上去或掛上去的，這樣的外掛腰線裝飾，時間一久，經過了降水腐蝕，就會出現滲水、發黴的情況。而且腰線大部分都是凸起的，所以雨天也很容易積攢雨水，從而導致存水滲進房間。