房地產業只是眾多行業中的一種，也符合一定的發展規律

第一、任何行業都有自己的發展規律，哪怕這個行業是在眾多的”保護“之下。大家知道中國的房地產業已經快速發展了20多年，雖然說房地產行業確實解決了不少中國居民的居住問題，但是因為其房價上漲的速度遠遠高於居民的收入增長，已經逐漸成為一種社會矛盾。隨著這種矛盾的逐漸公開，房地產業不好過是肯定的。這也是房地產業從過去的黃金期到目前的穩定期的原因之一，尤其是從2018年下半年開始這種穩定期的情況更加明顯。

第二、房地產業的穩定期結束之後肯定就是衰退期，這是無法避免的。怎麼去評判一個行業到底到了哪個時期？其實最簡單的辦法就是從行業利潤來進行分析，可以說過去很多年房地產企業的利潤都在30%以上，但是從去年曝光的資料來看房地產企業的利潤已經下降了10%左右（部分維持子啊20%）；而這種利潤率的降低，必然促進一些企業的退出和轉型，加上國家和地方對於房地產業的調控沒有明顯的放鬆，大機率多數房企的利潤率還是要進一步降低的，直到跟其他行業的利潤維持一致。

第三、理論上來說土地資源上稀有的，那麼房產也是稀有的，這其實是一個誤區。我們經常拿日本的例子來進行分析，日本在上世紀90年代為什麼要主動刺破房地產泡沫？其實就是他們發現了一個問題，房地產業（他們叫不動產業）並不是可持續的。因為人口數量不是無限增長的，包括如今中國也是這樣，老齡化問題加劇，生育率下降已經成為趨勢。在沒有足夠的人口作為購買支撐的情況下，房產和土地就沒有那麼稀罕人了。

第一、利潤下滑已經逼迫不少房企要麼破產，要麼轉型。7月份的一組資料表明， 2019年已經接近300家房企宣佈破產；甚至包括恆大、融創、萬達等在內的眾多老牌一線房企至今也在進行積極的產業轉型。如果說房地產業能夠永遠保持高利潤的話，他們為什麼會這麼急於轉型呢？只能說明一點，有學者提出的房地產拐點已經出現了，房地產業也不可能永遠那麼容易掙錢。

第二、目前房地產業發展的主要動力其實還是來自於中國的城鎮化，城鎮化結束後，房地產業何去何從？無人可知。房地產世界上不存在任何一個行業永遠都賺錢，要麼是市場競爭淘汰，要麼是科技逼迫進步。相信如今的80後和90後都經歷過這樣的一個時代，自己小時候的很多職業如今已經不見了，比如：打鐵匠和木匠。為什麼會這樣？因為時代在進步，科技在發展很多行業都會被淘汰，然後湧現出新的很多行業。房地產業也是如此，目前房地產業發展的主要動力其實還是來自於中國的城鎮化，按照中國城鎮化的發展速度10年左右已經算是房地產業發展的極限了。

綜上，沒有一個行業或者職業能夠永遠賺錢，哪怕是屢次受到政策照顧的房地產業也是如此，任何行業都無法避免被時代淘汰的命運。要麼是市場競爭，要麼是科技進步，在其淘汰的同時肯定會有新的產業興起。各位覺得呢？歡迎關心城市房產和經濟的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。

這個看你了，是掙錢好呢還是整一半兒好呢，還是掙點好呢，，，你覺得呢，你很有錢嗎還是半路的窮呀皮筋呢，還是那種故意拿著匡和棍兒呢，，不懂你的主題重心