幾個月很正常，年底放款慢一點，銀行額度有限，只要銀行沒有聯絡你就放心的等，其實對於首套房來講房貸放的越慢越好，有更多的時間去回籠資金週轉，房貸一旦下了就是20/30年

你好，現在收到政策影響，銀行的房貸額度管控的都比較嚴，銀行都不敢亂來。所以我們這些買房的只需要耐心等待銀行放款即可。

而且對我們來說，早幾個月放款和晚幾個月放款都貌似沒有什麼區別，是吧。

我覺得真正著急的是賣方，賣方才著急呢？因為房產已經過戶成了我們買家，賣方尾款還沒收到，他們能不著急麼？對吧。

我們買方做的就是耐心等待即可，一旦銀行發放房貸，我們需要注意以下幾個準備事項：

因為有人選擇等額本息還款法，也有人選擇等額本金還款法。所以我們一定要明白自己每個月要還多少？多少號還？年利率多少？

我們買方如果以後賺錢了，想提前部分還款的話，一定要清楚什麼時候還款可以不用違約金？違約金多少？

比如我們這裡的郵政儲蓄銀行房貸，按時還款一年後提前還款就可以不用違約金，如果在一年之內提前還款就要1%的違約金，意思說，你還10萬元就要收1000元違約金。

因為我們買方還款時間太長了，最少都要10年，所以中途容易出現一些意外，最常見的意外就是房貸卡丟失了，手機號碼變了。

房貸卡掛失補辦後卡號是會變的，所以需要和銀行工作人員聯絡，要不然扣不到房款。

電話號碼變了也要和銀行工作人員聯絡的，要不然收不到還款資訊。