利率上浮這件事，以南京為例，目前南京主流銀行如建設銀行、交通銀行、農業銀行等，首套房貸利率普遍上浮15%，南京已經正式告別了首套房貸利率優惠時代。而購買新房，實際利率要看開發商准入銀行的具體政策。二套房貸利率已經普遍上浮20%，個別銀行已經上浮25%。
從2017年開始，在南京買房，首套房貸利率經歷了9折、95折、上浮5%、上浮10%、上浮15%的變化，買房人在南京安家的成本越來越高。中國新聞網在報道中提到：2018年以來，一線城市除上海外首套房貸利率執行基準上浮5%-10%已成主流；不過部分二線城市漲勢更為兇猛，南京、蘇州、武漢、天津等多城首套房貸利率已普遍上浮15%。
利率上浮，該不該買房？如果你是剛需，越早上車越好！什麼叫剛需？剛需是指在商品供求關係中受價格影響較小的需求，在買房這件事情上，剛需不受房價波動或利率波動的影響，該買還是得買。
第二，利率上浮20%，我們怎麼看待這個現象？這是因為資金收緊帶來了一個問題，包括調控期間銀行趁火打劫，這導致了利率上浮20%的現象的出現。我們認為現在銀行資金偏緊，所以利率現在回到一個很低的時代，我們希望利率再跌回去也不是很現實，但今年也很難再漲了，目前利率上浮20%也已經是個極限了，再往上行的空間有限，往下走也很難，整個資金都比較緊張。這種大環境下，往後來看，銀行資金還是緊張，指望利率再打折，這個是不現實的，或者說在去槓桿的情況下，這是不可能出現的。
綜上所述，剛需該買還是得買，等沒有意義。事實上，有些人去年等了一年，最後買的時候多花了很多錢。
利率上浮這件事，以南京為例，目前南京主流銀行如建設銀行、交通銀行、農業銀行等，首套房貸利率普遍上浮15%，南京已經正式告別了首套房貸利率優惠時代。而購買新房，實際利率要看開發商准入銀行的具體政策。二套房貸利率已經普遍上浮20%，個別銀行已經上浮25%。
從2017年開始，在南京買房，首套房貸利率經歷了9折、95折、上浮5%、上浮10%、上浮15%的變化，買房人在南京安家的成本越來越高。中國新聞網在報道中提到：2018年以來，一線城市除上海外首套房貸利率執行基準上浮5%-10%已成主流；不過部分二線城市漲勢更為兇猛，南京、蘇州、武漢、天津等多城首套房貸利率已普遍上浮15%。
利率上浮，該不該買房？如果你是剛需，越早上車越好！什麼叫剛需？剛需是指在商品供求關係中受價格影響較小的需求，在買房這件事情上，剛需不受房價波動或利率波動的影響，該買還是得買。
第二，利率上浮20%，我們怎麼看待這個現象？這是因為資金收緊帶來了一個問題，包括調控期間銀行趁火打劫，這導致了利率上浮20%的現象的出現。我們認為現在銀行資金偏緊，所以利率現在回到一個很低的時代，我們希望利率再跌回去也不是很現實，但今年也很難再漲了，目前利率上浮20%也已經是個極限了，再往上行的空間有限，往下走也很難，整個資金都比較緊張。這種大環境下，往後來看，銀行資金還是緊張，指望利率再打折，這個是不現實的，或者說在去槓桿的情況下，這是不可能出現的。
綜上所述，剛需該買還是得買，等沒有意義。事實上，有些人去年等了一年，最後買的時候多花了很多錢。