1.按常理來說是不合理的。相關規定中，明確表示樓道，電梯等公共走廊，建築外立面裝修是由地產商交工時已裝修好的。針對很多毛坯房，包括小區綠化，硬化，相關配套設施費用都是地產商出資。所以精裝修房屋包含公攤收取裝修費用是不合理的。

2.可羊毛出在羊身上。對於精裝修的裝修計算方式可不必太在意，就算不按公攤算，按實際套內面積算，調高裝修單價即可。買的肯定不如賣得精，對於商人來說，無利不起早。精裝修房肯定比毛坯房利潤要高些。投入多，利潤高。

3.建議相關部門出臺相關制度規定，對精裝修質量，價格，質保，環保，驗收標準等做出更詳細的規範。避免糾紛。

5.個人覺得無論按哪種計算方法，只要總價格合理，屬於市場正常價，還算可以接受。按理大體量的裝修工程，價格應該更低，至少應該是團購價才合理。不少開發商的精裝房價格高，質量還不怎麼好。相關部門應該監督管理。

謝邀！最早房子面積是臥室按照實際室內面積算的，廳，廚，衛，陽按照實際面積的一半算，算附屬面積。後來不知怎麼改成按照實際面積算了，一半的演算法沒了！再後來按照建築面積算了，後來又公攤了。而且攤的越來越多！再後來還不解氣，還嫌賺的少，又精裝了，實際是簡易的精裝修！！！就算是精裝吧！按照成本價加利潤，一目瞭然！但是就沒法騙人了，所以萬萬使不得！