我是剛收房的業主，可以肯定說句驗房是值得的。
剛開始不知道有這家驗房公司，收房時物業就帶了幾個人陪同我們草草地就收了房，可裝修時，問題來了。
於是在聯絡了這家驗房公司。
查了不少問題。
居然還查出了滲漏問題。
當然，建議你多對比幾家驗房公司！ 驗房時要帶好筆、紙、捲尺、直尺、小刀片、照相機、盛水容器、塑膠袋、用來驗空鼓的工具等，便於測量、記錄、取證，主要應檢查以下方面： 1.檢查房屋有無裂縫 首先要仔細檢視房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫，如有裂縫，要看是什麼樣的裂縫。
一般來說，與房間橫樑平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。
若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。
其次要看露臺處的兩側牆面是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。
最後看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥倖心理。
2.檢查房屋有無傾斜 雖然檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。
有時，可在房頂上用細繩栓上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。
3.檢查房屋有無滲漏 購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋牆面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象，這些都是滲漏的跡象。
還應察看廚房、衛生間、陽臺的頂部和管道介面是否滲漏。
驗收防水的方法是：用水泥沙漿做一個屏障堵著廚衛的門口，然後再拿一個膠袋罩著排汙、水口，再加以捆實，然後在廚衛放水，約2釐米高的水位就可以了。
然後約好樓下的業主在24小時候檢視其廚衛的天花板，看是否滲水、漏水。
主要的漏水位置是:樓板直接滲漏;管道與地板的接觸處。
4.檢查供水、供電、煤氣、電話線、閉路電視線是否暢通到位 要檢查強電、弱電的垂直距離是否超過一米，距離達不到要求，日後會影響電視的收看效果。
驗電線時除了要看是否已經通電以外，主要看電線是否符合國標質量。
再就是電線的截面面積是否符合要求。
一般來說，家裡的電線不應低於2.5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時電線容易變熱變軟。
電閘及電錶在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘後戶內是否完全斷電;戶內有分閘的，也應同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
5.驗管道 主要是指排水、汙水管道，尤其是陽臺之類的排汙口，預先拿一個盛水的容器，然後把水倒進排水口，看看水是否順利的流走。
再有就是看排汙管是否有蓄水防臭彎頭。
6.驗層高 建築層高為2.8米，實際高度不能低於2.6米，層高3米的實際高度不能低於2.75米，住宅層高不能低於2.8米。
方法很簡單：把尺子順著其中的兩堵牆的陰角測量，並且要測量室內多處地方。
一般來說，層高在2.6米左右時可以接受的範圍。
如果低於2.6米，說明有問題。
我是剛收房的業主，可以肯定說句驗房是值得的。
剛開始不知道有這家驗房公司，收房時物業就帶了幾個人陪同我們草草地就收了房，可裝修時，問題來了。
於是在聯絡了這家驗房公司。
查了不少問題。
居然還查出了滲漏問題。
當然，建議你多對比幾家驗房公司！ 驗房時要帶好筆、紙、捲尺、直尺、小刀片、照相機、盛水容器、塑膠袋、用來驗空鼓的工具等，便於測量、記錄、取證，主要應檢查以下方面： 1.檢查房屋有無裂縫 首先要仔細檢視房屋主臥及客廳靠近露臺的地面和頂上有無裂縫，如有裂縫，要看是什麼樣的裂縫。
一般來說，與房間橫樑平行的裂縫，雖屬質量問題，但基本不存在危險，修補後不會妨礙使用。
若裂縫與牆角呈45度斜角或與橫樑垂直，說明該房屋沉降嚴重，存在結構性質量問題。
其次要看露臺處的兩側牆面是否有裂縫，若有裂縫也屬嚴重的質量問題。
最後看承重牆是否有裂縫，若裂縫貫穿整個牆面且穿到背後，表示該房存在危險隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥倖心理。
2.檢查房屋有無傾斜 雖然檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器，但購房者用目測的方法從四周不同角度，遠近距離仔細觀測也能基本上發現問題。
有時，可在房頂上用細繩栓上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。
3.檢查房屋有無滲漏 購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況，要仔細檢查房屋牆面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現象，這些都是滲漏的跡象。
還應察看廚房、衛生間、陽臺的頂部和管道介面是否滲漏。
驗收防水的方法是：用水泥沙漿做一個屏障堵著廚衛的門口，然後再拿一個膠袋罩著排汙、水口，再加以捆實，然後在廚衛放水，約2釐米高的水位就可以了。
然後約好樓下的業主在24小時候檢視其廚衛的天花板，看是否滲水、漏水。
主要的漏水位置是:樓板直接滲漏;管道與地板的接觸處。
4.檢查供水、供電、煤氣、電話線、閉路電視線是否暢通到位 要檢查強電、弱電的垂直距離是否超過一米，距離達不到要求，日後會影響電視的收看效果。
驗電線時除了要看是否已經通電以外，主要看電線是否符合國標質量。
再就是電線的截面面積是否符合要求。
一般來說，家裡的電線不應低於2.5平方，空調線更應達到4平方，否則使用空調時電線容易變熱變軟。
電閘及電錶在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘後戶內是否完全斷電;戶內有分閘的，也應同樣分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
5.驗管道 主要是指排水、汙水管道，尤其是陽臺之類的排汙口，預先拿一個盛水的容器，然後把水倒進排水口，看看水是否順利的流走。
再有就是看排汙管是否有蓄水防臭彎頭。
6.驗層高 建築層高為2.8米，實際高度不能低於2.6米，層高3米的實際高度不能低於2.75米，住宅層高不能低於2.8米。
方法很簡單：把尺子順著其中的兩堵牆的陰角測量，並且要測量室內多處地方。
一般來說，層高在2.6米左右時可以接受的範圍。
如果低於2.6米，說明有問題。