1對於購房者，中介機構應該提供能夠滿足上市交易條件，產權清晰的房源，房源價位做到透明化，計算購房者購房的成本，其中包含稅、費、佣金等真實的數額。服務主要有匹配房源，帶看房源，和業主議價並簽訂買賣雙方合同，幫助評估貸款，辦理交稅過戶，物業交接完畢。

2對於出售方，中介機構應該在取得出售方同意後掛牌銷售，掛牌銷售期間不能隨意更改掛牌價位，帶看做到精準的客戶匹配，避免太多看房引起的打擾，後期如有意購買者，必須向業主交代購房人是否具備購房資格（對於限購區域），和徵信報告等，以免盲目簽單後，由於購房人徵信問題導致業主遲遲拿不到款項。

個人建議：在中介機構辦手續期間，購房者、出售方應該多理解多配合，要不手續遲遲不能辦理完畢

　　通過了解知道：中介方中原地產是代表賣房方收的定金，中原地產代業主收取，等同業主收取，具有同等法律效力，賣房方至今未辦理房屋產權證 ，中原地產審查賣方合法產權方面工作有失誤。 　　同時合同有約定：賣方不能按合同約定將該物業售予買方，或者因違約而無法將該物業售予買方的，應向買方支付該物業成交價的10%作違約金，賣方並須退回買方已付的所有費用。 　　這種情況下，賣方不但有責任，中原地產也因過錯要承擔相應的責任，具體情況可以就近諮詢律師。