公司為服務業主定製化生產的管理崗位。在合同工期內,安全高效地完成既定品質標準的清單或圖紙工作量,全面執行施工合同。根據公司的崗位考核要求,具體包括甲方評價、資金管理、進度管理、質量管理、安全文明管理、勞務管理、資料管理及工作態度,共8項內容(各公司描述可能存在差異)。
全面熟悉招投標檔案、合同內容、預算清單及圖紙,做到專案內容瞭然於胸,把握重點難點,制定專案推進計劃。確定勞務班組、主材供應商後,瞭解班組技能及材料供應商配合能力等基本情況;進行技術準備,圖紙方案的深化設計,編制施工組織設計、專項施工方案、施工進度表,做好甲方專案部前期溝通及專案部進場的各項準備。
專案進場後,做好甲方、監理及相關施工單位的溝通。根據計劃細化落實進度目標,做好安全交底、技術交底,安排場地佈置,材料堆放,人、材料、裝置的進場相關監理稽核資料。
施工過程中,做好防護,確保人員、成品的安全;安排施工工藝、工序,做好質量通病的防控;做好施工記錄,驗收記錄,同時形成資料;做好甲方溝通,落實簽證及工程進度款;做好勞務及供應商的資金申請以及公司的各項彙報。
專案竣工準備,關注施工各項收口細節,做好竣工驗收,竣工結算,整理竣工資料。
裝修專案管理,從管理角度是有章可循的,明確目標,做好計劃、組織、協調、控制。然而,裝修這種定製化的現場生產活動,有著諸多不可控因素,操作人員的安全意識、操作技能,供應商的配合能力,相關施工單位的交叉工作,甲方的配合意識等等,都在左右著專案進展。
為達到合同目標,在計劃實施過程中,還需要及時靈活地進行調整,管理內容也是動態變化的。這對我們專案管理人員的體力、腦力都有相應的要求,須身心投入。問題來了,應對自如。回首過往經歷,深有感觸。當工廠的辦公樓、車間建成,需要一塊開業慶典場地的時候,在泥土地上用鋼管、模板、紅地毯搭建平臺的方案解決;當外牆吊籃沒有一塊平整安裝場地,出現對孔上螺絲極費力的狀況,用槓桿借力輔助提高效率;大面積吊頂異型鋁板加工安裝,廠家遇到設計生產難題的時候,能提供合理預案。
戰場上“身先士卒”的說法有一種理解,並非一定要參與戰鬥,但是戰鬥必須在自己的腦子的模擬一遍,未開戰先看地形,瞭解對方優劣勢,然後將戰略戰術都想通了,各種可能出現的情況的應對之策都有預案,就可開打了。專案進行過程與此也極為相似,所有的材料、裝置、人員,施工工藝、工序,細節收口,都先預演一遍,那作業過程中,遇到小問題如材料不必要二次搬運,安裝偏差累計,作業面與兄弟單位“撞車”,或許可以避免,提升工效。其他偶然狀況,也可從容應對。
施工過程中,比較難以掌控的除了現場複雜狀況,溝通也需要投入很大精力應對。基於現場條件,人員體力、精力的消耗,甲方、監理、相關單位、公司同事、操作工人都有可能存在情緒波動的時候,每次的溝通都需要謹慎對待,展現耐力與堅韌,只有足夠多次的細心工作,才能慢慢建立信任。言語或者情緒上的衝突,常帶來工作難度的增加,耐心傾聽,充分地交流,才能就相關問題達成共識,保證工作順利推進。基於以上大量的工作,無論出現何種狀況,在自己的職責範圍內,都可以擔當起來。同時,就一些安全方面、公司利益方面的問題,在溝通的時候做到有理有利有節。
專案做好,有利潤了,自然自己也能有很大收穫。
公司為服務業主定製化生產的管理崗位。在合同工期內,安全高效地完成既定品質標準的清單或圖紙工作量,全面執行施工合同。根據公司的崗位考核要求,具體包括甲方評價、資金管理、進度管理、質量管理、安全文明管理、勞務管理、資料管理及工作態度,共8項內容(各公司描述可能存在差異)。
全面熟悉招投標檔案、合同內容、預算清單及圖紙,做到專案內容瞭然於胸,把握重點難點,制定專案推進計劃。確定勞務班組、主材供應商後,瞭解班組技能及材料供應商配合能力等基本情況;進行技術準備,圖紙方案的深化設計,編制施工組織設計、專項施工方案、施工進度表,做好甲方專案部前期溝通及專案部進場的各項準備。
專案進場後,做好甲方、監理及相關施工單位的溝通。根據計劃細化落實進度目標,做好安全交底、技術交底,安排場地佈置,材料堆放,人、材料、裝置的進場相關監理稽核資料。
施工過程中,做好防護,確保人員、成品的安全;安排施工工藝、工序,做好質量通病的防控;做好施工記錄,驗收記錄,同時形成資料;做好甲方溝通,落實簽證及工程進度款;做好勞務及供應商的資金申請以及公司的各項彙報。
專案竣工準備,關注施工各項收口細節,做好竣工驗收,竣工結算,整理竣工資料。
裝修專案管理,從管理角度是有章可循的,明確目標,做好計劃、組織、協調、控制。然而,裝修這種定製化的現場生產活動,有著諸多不可控因素,操作人員的安全意識、操作技能,供應商的配合能力,相關施工單位的交叉工作,甲方的配合意識等等,都在左右著專案進展。
為達到合同目標,在計劃實施過程中,還需要及時靈活地進行調整,管理內容也是動態變化的。這對我們專案管理人員的體力、腦力都有相應的要求,須身心投入。問題來了,應對自如。回首過往經歷,深有感觸。當工廠的辦公樓、車間建成,需要一塊開業慶典場地的時候,在泥土地上用鋼管、模板、紅地毯搭建平臺的方案解決;當外牆吊籃沒有一塊平整安裝場地,出現對孔上螺絲極費力的狀況,用槓桿借力輔助提高效率;大面積吊頂異型鋁板加工安裝,廠家遇到設計生產難題的時候,能提供合理預案。
戰場上“身先士卒”的說法有一種理解,並非一定要參與戰鬥,但是戰鬥必須在自己的腦子的模擬一遍,未開戰先看地形,瞭解對方優劣勢,然後將戰略戰術都想通了,各種可能出現的情況的應對之策都有預案,就可開打了。專案進行過程與此也極為相似,所有的材料、裝置、人員,施工工藝、工序,細節收口,都先預演一遍,那作業過程中,遇到小問題如材料不必要二次搬運,安裝偏差累計,作業面與兄弟單位“撞車”,或許可以避免,提升工效。其他偶然狀況,也可從容應對。
施工過程中,比較難以掌控的除了現場複雜狀況,溝通也需要投入很大精力應對。基於現場條件,人員體力、精力的消耗,甲方、監理、相關單位、公司同事、操作工人都有可能存在情緒波動的時候,每次的溝通都需要謹慎對待,展現耐力與堅韌,只有足夠多次的細心工作,才能慢慢建立信任。言語或者情緒上的衝突,常帶來工作難度的增加,耐心傾聽,充分地交流,才能就相關問題達成共識,保證工作順利推進。基於以上大量的工作,無論出現何種狀況,在自己的職責範圍內,都可以擔當起來。同時,就一些安全方面、公司利益方面的問題,在溝通的時候做到有理有利有節。
專案做好,有利潤了,自然自己也能有很大收穫。