網上查詢或去房產交易中心查詢

文章摘要： 樓盤在出售的時候是需要辦理備案的，一般也會有備案價格，購房者在買房前可以進行備案價格查詢。

1、帶自己的身份證或有效證件，去房屋所在區的房地產交易中心，填寫查詢申請表，到查詢視窗查詢即可。已經備案的房屋合同會有一個專屬的備案號，大家可以提供備案號來查詢，查詢時也需要提供自己的身份證明。

2、網上查詢：開啟瀏覽器搜尋“房產登記資訊”，點選搜尋結果中的網址進入。進入網上房地產首頁後，點選導航欄上的“ 在售樓盤”， 右下方就會羅列出目前在售的樓盤列表資訊。在導航欄下方的“專案名稱”框中輸入所購買的樓盤名稱點“查詢”即可顯示該樓盤的基本資訊。

同一棟樓房不同樓層以及不同戶型的價格都是不一樣的，大家可以在樓盤基本資訊頁面選擇自己購買的房號進行備案價格查詢。

一般房管局建議定價是在上下浮動不超過百分之五這樣，高出或者低於太多備案價都不能網籤的。具體看當地政策，可以電話諮詢房管部門。

打個比方17年下半年各地很多雙合同，就是開發商定價高於備案價太多，高出的部分沒辦法放在商品房買賣合同之中體現，就以裝修款的名義收取。當然任何形式的雙合同都是違法的，反之低於備案價補差額