我們都知道貸款買房首套房首付比例比較低，一般為房價的30%，更重要的是可以享受契稅優惠，再加上各地的限購政策在一定程度上限制了房價上漲，於是很多夫妻會選擇假離婚買房，以另一方的名義買房以期能享受到首套房的購房優惠政策。

央行的徵信系統已經開始試執行新版本的徵信系統了，據稱在2019年5月會正式切換。新版徵信對我們的生活造成什麼樣的影響?

舉個例子，買房想要用離婚獲得首套房資格的方式，假離婚買房如今是行不通了!

原因很簡單，以前的舊版徵信只會顯示夫妻一方的主貸方個人資訊，次貸方雖然作為共同還款人，但是徵信報告上並不會顯示負債資訊。但是而新版徵信上線後，次貸方作為共同還款人，其負債情況也是會體現在徵信報告裡。

也就是說離婚後馬上買房，就算是以次貸方名義貸款買房，在徵信報告裡也會顯示有房有貸，所以不能享受首套房購房優惠政策，都是按照二套房標準執行，首付比例為60%~80%，契稅稅率按照房價的3%繳納。

除非離婚時間在1年以上(有的地區要求是2年)，那麼名下沒有房貸的另一方去貸款買房的話，才算首套。不過具體還是要看各家銀行對“離婚貸款”的限制要求了。

婚姻登記失實也是一種“嚴重失信”。只要存在偽造無配偶證明等“假離婚”行為的，都要被懲戒。北京、杭州、成都多地也出臺的政策嚴打假離婚投機炒房行為。