主要是看房本，平房房本里有院子的面積的，在這面積裡的都算

各地區的拆遷政策不一樣，但通常來講都是按房本面積來算的。有的家庭在房本以外的部分建造大量的房屋，這種一般都視為違建，國家是不承認的，會令限期拆除的。

說說我身邊的事兒。

我的一位朋友就是拆遷戶，當時有小道訊息聽說要拆遷，結果整個村都瘋狂了，蓋房、蓋房、蓋房，二層不解氣，得蓋三層，家家修得都和炮樓似的，挺好的大院子，就留一個窗戶進光，整得和炮樓似的。後來真的接到拆遷通知了，具體細則一下來，這些全算是違建，要求限期拆除，如果不拆，按違建處理，一分錢也得不到，如果拆了，獎勵10萬。結果村裡又瘋狂了，開始拆、拆、拆。折騰半天，錢沒少花，結果還 不如那些沒拆騰的人落手裡的錢多，那些施工的可高興了，賺了個盆滿缽滿。

所以說，各地政策不一樣，一般都是和房本面積，家裡的戶口有關係 的。如果能分戶，提前把戶分了，還有能落的戶口全落上，這樣可以多落點。現在統一都是國家拆遷，和開發商拆遷不一樣了，像以前那種扛住了就多拿好多錢的情況不復存在了。甚至某些釘子戶最後都得求著拆遷辦去簽字，要不拆遷辦都不理你。

一般說來，院子的面積加上房屋佔地的面積是你的使用土地面積，但是在拆遷時它們是分開計算的，補償標準也不相同。

實際上我們所說的房屋，特別是在農村地區比較普遍常見，有正房、偏房、簡易房三種類型，這三種類型根據房屋的結構有不同的補償標準，房屋的結構則有磚混、磚木、土木等型別，最後以面積的大小計算補償結果。

正房一般是人居住的地方，在農村一般說的“堂屋”就是指的正房，它對於進深、開間、高度都有講究的，主要是為了人居住在裡邊心情舒暢，如果這些條件達不到住進裡邊人會感到壓抑，不得於人的身心健康；偏房在農村主要是作為廚房用的，它比正房矮一些，面積也要小，能滿足做飯需要即可；簡單房主要是放柴火、傢俱的地方，它簡陋所花成本也比正房和偏房低，甚至只有頂沒有牆。

那麼在拆遷時，由於正房、偏房、簡單房這三種類型的房屋建房成本不同，所以補償的標準也不同，正房的標準大於偏房大於簡單房，最後的補償結果是根據它們的面積和結構來決定。

而院子只能算是房屋的附屬設施，有硬化和未硬化之分，最後的補償結果是根據硬化所使用的材料，對照不同的補償標準乘以面積得來，但是建造院子的成本遠遠低於建造房屋的成本，所以補償院子的標準也遠遠低於房屋的標準。

院子只是眾多房屋附屬設施中的一項，實際上房屋附屬設施還有很多，比如有圍牆、水井、豬圈、沼氣池等等，在拆遷時都有不同的補償標準，它們和房屋都是被分門別類的根據補償標準單獨計算，最終總計而成的就是拆遷戶的拆遷補償。

所以，就這個提問而言，房屋和院子都是按面積計算，但是它們有不同的補償標準，不能將房屋面積和院子面積合而為一，整體的按照一個標準計算。

宅基地拆遷一般分兩個方面補償：

一個是宅基地的補償，一般來說是不包括院子的；會按照宅基地證上的面積來算，如沒有證會看當時的申請宅基地的申請批覆等材料；

第二個是按照房屋的面積補償，也就是題主所說的附著物。

這是個產權問題，即產權包括房屋所有權和土地使用權兩部分。建築面積是所有權部分。院子即土地使用權部分。所有權是依附在土地使用權上的。土地是國家，集休的。公民擁有的是使用權。使用權受憲法保護，神聖不可侵犯！